'We denken te veel aan onze eigen portemonnee'

'We denken te veel aan onze eigen portemonnee'

Nog steeds zijn renovatie en transformatie actuele thema`s. Dat is tijdens een rondetafelgesprek bij Van der Heijden bouw en ontwikkeling wel gebleken. Zo zijn er volgens de deelnemers tal van voorbeelden te noemen van kantoren en andersoortig vastgoed dat getransformeerd kan worden. Dit is wel afhankelijk van diverse factoren, waaronder de locatie en karakteristieke waarde van panden.

Wordt transformatie tegengehouden door economische groei? “We hebben meer te vrezen voor de renovatiemarkt” vindt manager verkoop Nederland Albert van Lohuizen, Brink Climate Systems. “Als de economie aantrekt en we niet met minimale investeringen kunnen renoveren, wordt de focus wellicht meer gericht op nieuwbouw die ook weer groeit. Er komt dan een grens aan de bouwcapaciteit. Renovatie blijft dan uit, terwijl daar de grootste uitdaging ligt. De verder toenemende schaarste van grondstoffen kan deze beweging naar sloop afhouden."

Van het behoud van grondstoffen verschuift het onderwerp naar duurzaamheid. Investeerders reageren anders dan pandeigenaren, die óók de gebruikers zijn. Moderator Anne Wagenmakers van Van der Heijden bouw en ontwikkeling vraagt de aanwezigen vervolgens of opdrachtgevers bereid zijn om te betalen voor duurzaamheid.

Investeren of niet?

“Bedoelen we hiermee echte duurzaamheid of alleen wat de overheid van ons eist?”, vraagt Fred Kloet van PROCOS zich af. “Echte duurzaamheid is niet iets dat morgen weer een percentage lager wordt geschroefd.”

'We denken te veel aan onze eigen portemonnee'

Klik op de afbeelding om de SWOT en de deelnemers te bekijken

“Wat we nu bouwen, is nog voor 2050 klaar voor renovatie”, vindt Rob Verbrugge van Inventum. “Wij denken te veel aan onze eigen portemonnee en te weinig aan de generatie na ons.” Volgens Theo van der Meijden van Reynaers moet de sector de opbrengsten en exploitatiekosten beter in beeld brengen. “Een opdrachtgever is dan best bereid om meer te betalen voor duurzaamheid.”

Bewustwording van gebruikers

De deelnemers bereiken de consensus dat iedere gebruiker zich anders gedraagt en dat een investering in bewustwording kansrijk is. “We kunnen technisch heel veel, maar willen we dat ook?”, benadrukt Benedikt van Roosmalen van Recticel. “De uitvoering bepaalt of het aanbrengen en in werking stellen van de installaties en daarmee de verduurzaming goed gaat of niet.”

“We focussen ons te veel op energie, terwijl duurzaamheid zo veel meer is”, vindt ionair Nederland-directeur Jeroen Posthumus. “Neem bijvoorbeeld het thema van vandaag, Renovatie en Transformatie. Misschien is dit wel onze valkuil. We moeten onze focus verleggen en ons bewuster zijn van gezondheid en comfort.”

Fotografie: Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed [CC BY-SA 3.0 nl (http://creativecommons.org/licenses/by-sa/3.0/nl/deed.en)], via Wikimedia Commons

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c26 c120
De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende locatie

De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende ...

De transformatie van de voormalige Brinkmanpassage naar 100 appartementen is in vele opzichten een bijzonder project. In project ‘De Brinck’ komt veel ...

Lees verder

c21 c120 c225
Oude school verbouwd tot woningen

Oude school verbouwd tot woningen

De voormalige St. Franciscusschool in de Kootwijkstraat in Eindhoven heeft een nieuwe bestemming gekregen. Woonbedrijf verbouwde de vroegere jongensschool uit 1929 ...

Lees verder

c21 c26 c41 c120 c243
Woningen Dordrecht gerenoveerd met behoud van al het goede

Woningen Dordrecht gerenoveerd met behoud van ...

Maar liefst 172 woningen aan onder andere de Eemkerkstraat in Dordrecht krijgen een revitalisatie dankzij duurzame verbeterwerkzaamheden. De kwaliteit van de woningen ...

Lees verder

c120 c136 c223
Whitepaper: Kostenneutraal renoveren kan nu al met conceptmatig bouwen

Whitepaper: Kostenneutraal renoveren kan nu ...

De verduurzamingsvraag is enorm: 8 miljoen woningen krijgen de komende jaren een opknapbeurt om ze weer toekomstbestendig te maken. Waar het draagvlak voor verduurzaming ...
c21 c120 c225
Beter perspectief vastgoedsector richting 2025

Beter perspectief vastgoedsector richting 2025

De commercieel vastgoedsector kan na een periode van dalende vastgoedwaarden weer uitkijken naar een bescheiden waardegroei. Toch werken de effecten van de sterke ...

Lees verder

c21 c26 c41 c120 c185 c225
In drie dagen volledig houten casco achter metselmuren industrieel pand

In drie dagen volledig houten casco achter metselmuren ...

Een industrieel pand in Haarlem is op basis van CLT (Cross Laminated Timber) gerenoveerd en uitgebreid. Binnen drie dagen werd achter de karakteristieke metselwerken ...

Lees verder

c21 c26 c120
Kantoorgebouw weer toekomstbestendig dankzij transformatie

Kantoorgebouw weer toekomstbestendig dankzij ...

Het kantoorgebouw Glashaven, op het Wijnhaven-eiland in het centrum van Rotterdam, werd aangeschaft door Amvest. Het bestaande gebouw krijgt een transformatie tot ...

Lees verder

c21 c120 c225
<span>Woonvisie 2040 van Den Haag: optoppen en splitsen</span>

Woonvisie 2040 van Den Haag: optoppen en splitsen

De Woonvisie 2040 van gemeente Den Haag werd in samenspraak met woningzoekenden, woningcorporaties en betrokken partijen ontwikkeld. Hierin staan concrete maatregelen ...

Lees verder

c21 c40 c120 c225
100.000 woningen realiseren met optoppen

100.000 woningen realiseren met optoppen

Vijf provincies ontwikkelden, in samenwerking met Aedes, een handreiking om een versnelling van woningbouw te realiseren. Dat willen ze doen door het toevoegen ...

Lees verder

c21 c41 c120 c148 c225
Nieuw kantoor helpt groeiplannen in regio versnellen

Nieuw kantoor helpt groeiplannen in regio versnellen

In het zuiden van het land, op 10 minuten loopafstand van Eindhoven Centraal Station, betrok internationaal adviesbureau Turner & Townsend een nieuw kantoor. ...

Lees verder

c21 c40 c120 c185 c225
Circulair renoveren als nieuwe standaard

Circulair renoveren als nieuwe standaard

De circulair gerenoveerde innovatiebroedplaats The Hive in Rosmalen stond een middag lang in het teken van het hergebruik van grondstoffen, producten en zelfs installaties. ...

Lees verder

c21 c40 c120 c185 c225
Circulair renoveren en CO2-reduceren in e-zine

Circulair renoveren en CO2-reduceren in e-zine

Nu de nieuwbouwopgave op diverse plekken vertraging oploopt vanwege netcongestie en vertraagde afgifte van vergunningen, zijn de ogen gericht op renovatie. Terecht ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up