Waterdicht werk

Waterdicht werk

Foto: De onbehandelde galerijvloer

Kleiburg, de laatste overgebleven Bijlmerflat, wordt gefaseerd gestript en verbouwd aan de buitenkant en verkocht als klusflats. Om de commerciële ruimten op de begane grond te vrijwaren van lekkage, worden de balkon- en galerijvloeren op de eerste verdieping afgedicht met een speciale harslaag.

De Kleiburg-flat in Amsterdam Zuidoost, een zogeheten knikflat: vier delen die in een hoek van 45 graden ten opzichte van elkaar staan. “Er worden kozijnen geplaatst en verder wordt de flat aan de voor- en bovenzijde helemaal waterdicht afgewerkt. Daarna mag elke bewoner de flat naar eigen smaak zelf binnen afwerken. Oude tegelvloeren blijven in eerste instantie bijvoorbeeld gewoon liggen”, vertelt Bram Baan van Multiprotect Nederland.

Dit bedrijf is door Schadenberg Dakwerken, onderaannemer bij Kondor Wessels Amsterdam die de flats verbouwt, betrokken bij het project als erkend applicateur van Triflex, een snel uithardende PMMA-hars. “We hebben in fase 1 het afdichtingsmateriaal Triflex toegepast op de vloeren aan de galerijzijde en aan de balkonzijde op de eerste verdieping. Dit om lekkage te voorkomen voor de commerciële ruimten die zich daaronder bevinden.” Op de overige verdiepingen - het buiten-buiten gedeelte - volstaat de bestaande betonnen vloer.

Dezelfde vloer ten tijde van het aanbrengen van een Triflex-laag

Goede ervaringen

Schadenberg Dakwerken won de aanbesteding voor de renovatie van het dak; dit werk werd samengevoegd met het afdichten van de balkon- en galerijvloeren. Het dakdekkersbedrijf heeft ruim twintig jaar goede ervaringen met Triflex. “Sommige details in het bovendak en de galerijplaten kunnen we moeilijk dicht krijgen en dan doen we een beroep op Triflex om het blijvend waterdicht te maken”, zegt directeur Auke van Zanten. “Op die manier kunnen we even goed de tien jaar garantie op waterdichtheid geven zoals we gewend zijn.”

Triflex heeft een aantal gunstige eigenschappen, stelt Baan. “De uitharding vindt heel snel plaats, na drie kwartier is het al begaanbaar en weer 100 procent belastbaar. Dat betekent dat er geen loopvoorzieningen getroffen hoeven te worden. Het materiaal wordt dan ook vaak toegepast in bewoonde situaties. Met het voorgeschreven jaarlijkse onderhoud - hogedruk reinigen en eventueel kleine beschadigingen bijwerken - kan het systeem zo 15 jaar mee.”

Dezelfde laag nadat deze is uitgehard. De uiteindelijke afwerklaag, egaal in RAL 7030, is niet zichtbaar

Tijdens de eerste fase is de bestaande polyurethaan afdichting van de balkon- en galerijvloeren gereinigd en geschuurd. Vervolgens is er een laag hars met wapeningsvlies aangebracht, gevolgd door een tweede laag hars, zodat een gewapend membraan ontstond. “Dit membraan blijft flexibel en kan rek en trek opnemen. Dat is een voordeel bij een ondergrond die werkt onder invloed van weersomstandigheden. Heb je een starre laag, dan ontstaan scheuren”, verklaart Baan. In de twee millimeter dikke harslaag is tevens antislipmateriaal op basis van kwartszand ingestrooid. Deze laag is daarna weer afgelakt. “Je krijgt zo een zekere ruwheid in de laag die ervoor zorgt dat mensen niet uitglijden.”

Bijzonder: het project zelf

Het bijzondere aan het project is voor Van Zanten het project zelf. “Je hebt het over de laatste grote Bijlmerflat die nog in oude staat is en over heel veel vierkante meters, bijna 5.000”, verklaart hij. “Het is een spraakmakend en aansprekend project, en het is leuke publiciteit dat je die flat hebt voorzien van nieuwe dakbedekking.” De eerste fase is inmiddels afgerond en beide partijen zijn uitgenodigd voor de tweede fase. Afgaand op het tempo waarin de flats verkocht worden, zullen de derde en vierde fase niet lang op zich laten wachten.

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c26 c120
De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende locatie

De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende ...

De transformatie van de voormalige Brinkmanpassage naar 100 appartementen is in vele opzichten een bijzonder project. In project ‘De Brinck’ komt veel ...

Lees verder

c120 c136 c223
Whitepaper: Kostenneutraal renoveren kan nu al met conceptmatig bouwen

Whitepaper: Kostenneutraal renoveren kan nu ...

De verduurzamingsvraag is enorm: 8 miljoen woningen krijgen de komende jaren een opknapbeurt om ze weer toekomstbestendig te maken. Waar het draagvlak voor verduurzaming ...
c21 c120 c225
Oude school verbouwd tot woningen

Oude school verbouwd tot woningen

De voormalige St. Franciscusschool in de Kootwijkstraat in Eindhoven heeft een nieuwe bestemming gekregen. Woonbedrijf verbouwde de vroegere jongensschool uit 1929 ...

Lees verder

c21 c26 c41 c120 c243
Woningen Dordrecht gerenoveerd met behoud van al het goede

Woningen Dordrecht gerenoveerd met behoud van ...

Maar liefst 172 woningen aan onder andere de Eemkerkstraat in Dordrecht krijgen een revitalisatie dankzij duurzame verbeterwerkzaamheden. De kwaliteit van de woningen ...

Lees verder

c21 c120 c225
Beter perspectief vastgoedsector richting 2025

Beter perspectief vastgoedsector richting 2025

De commercieel vastgoedsector kan na een periode van dalende vastgoedwaarden weer uitkijken naar een bescheiden waardegroei. Toch werken de effecten van de sterke ...

Lees verder

c21 c26 c41 c120 c185 c225
In drie dagen volledig houten casco achter metselmuren industrieel pand

In drie dagen volledig houten casco achter metselmuren ...

Een industrieel pand in Haarlem is op basis van CLT (Cross Laminated Timber) gerenoveerd en uitgebreid. Binnen drie dagen werd achter de karakteristieke metselwerken ...

Lees verder

c21 c26 c120
Kantoorgebouw weer toekomstbestendig dankzij transformatie

Kantoorgebouw weer toekomstbestendig dankzij ...

Het kantoorgebouw Glashaven, op het Wijnhaven-eiland in het centrum van Rotterdam, werd aangeschaft door Amvest. Het bestaande gebouw krijgt een transformatie tot ...

Lees verder

c21 c120 c225
<span>Woonvisie 2040 van Den Haag: optoppen en splitsen</span>

Woonvisie 2040 van Den Haag: optoppen en splitsen

De Woonvisie 2040 van gemeente Den Haag werd in samenspraak met woningzoekenden, woningcorporaties en betrokken partijen ontwikkeld. Hierin staan concrete maatregelen ...

Lees verder

c21 c40 c120 c225
100.000 woningen realiseren met optoppen

100.000 woningen realiseren met optoppen

Vijf provincies ontwikkelden, in samenwerking met Aedes, een handreiking om een versnelling van woningbouw te realiseren. Dat willen ze doen door het toevoegen ...

Lees verder

c21 c41 c120 c148 c225
Nieuw kantoor helpt groeiplannen in regio versnellen

Nieuw kantoor helpt groeiplannen in regio versnellen

In het zuiden van het land, op 10 minuten loopafstand van Eindhoven Centraal Station, betrok internationaal adviesbureau Turner & Townsend een nieuw kantoor. ...

Lees verder

c21 c40 c120 c185 c225
Circulair renoveren als nieuwe standaard

Circulair renoveren als nieuwe standaard

De circulair gerenoveerde innovatiebroedplaats The Hive in Rosmalen stond een middag lang in het teken van het hergebruik van grondstoffen, producten en zelfs installaties. ...

Lees verder

c21 c40 c120 c185 c225
Circulair renoveren en CO2-reduceren in e-zine

Circulair renoveren en CO2-reduceren in e-zine

Nu de nieuwbouwopgave op diverse plekken vertraging oploopt vanwege netcongestie en vertraagde afgifte van vergunningen, zijn de ogen gericht op renovatie. Terecht ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up