‘Meer aandacht voor beheer- en onderhoudsfase schoolgebouwen’

‘Meer aandacht voor beheer- en onderhoudsfase schoolgebouwen’

In september vonden 4 seminars plaats om de verfrissing en verduurzaming van schoolvastgoed te versnellen. Delft, Zwolle, Westelbeers en Heemstede waren de podia voor de verschillende seminars, waaraan onder andere schoolbesturen, adviseurs en architecten deelnamen.

Sprekers uit alle hoeken uit de markt gaven tijdens de seminars hun visie op wat er noodzakelijk is om de verduurzaming van schoolvastgoed te versnellen. Deelnemers kregen onder andere inzicht in de winst die tijdens de TCO-fase bereikt kan worden, de tegenwoordig gestelde eisen aan renovatie en nieuwbouw en een aantal best practices in praktijkcases.

Voordat schoolbesturen overgaan tot verduurzaming, is er informatie nodig over de verschillende tools die zij ter beschikking hebben. “Zoals de leidraad verduurzamen van schoolgebouwen voor basisonderwijs en de rekentool voor verkenning van verduurzaming onderwijsgebouwen”, tipte senior adviseur Bert Meijering van RVO de deelnemers. Deze tools zijn te vinden op de officiële website van RVO en Duurzaam Gebouwd besteedt aandacht aan herzieningen en nieuwe releases.

Integraal is cruciaal

Het was vervolgens aan Merosch-directeur Ronald Schilt om een praktijkschets te geven van gerealiseerde projecten. “Integraal ontwerpen is cruciaal”, legde hij uit, terwijl verschillende duurzame scholen de revue passeren. “Bij IKC De Zeven Zeeën werd met een beperkt budget en hoge energieambities een koel pand gebouwd, zonder koeling en veel daglicht. Het gaat erom dat je alles haalt uit integratie en verwachtingen communiceert.”

Tegelijkertijd waarschuwde Schilt voor een onderbelichting van de beheerfase. “30% van de schoolgebouwen voldoet na 5 jaar niet meer en heeft een hoog energiegebruik of een muffe lucht. We moeten meer aandacht besteden aan deze fase van de bouw, met alle partijen. Adviseurs en aannemers krijgen steeds grotere verantwoordelijkheden om dit goed te regelen en leveranciers zetten steeds vaker in op prestatiecontracten.”

De beste TCO-oplossing

Commercieel directeur Jan-Henk Dekker van Verosol ging mee in de TCO-gedachte die Schilt aanhaalde. “We zoomen in op binnenzonwering en dat is in 2 fases: de investering en de exploitatie en we kijken juist naar laatstgenoemde fase. Daarbij onderzoeken we wat de beste oplossing is voor het schoolgebouw.” Als toevoeging aan Dekkers’ presentatie ging Felix van Winkel tijdens het seminar in Heemstede in op de praktijkcase Sint Aloysiusschool. Deze school werd in de zomer van 2013 opgeleverd met Frisse Scholen klasse B en hierin is volautomatisch gestuurde zonwering toegepast.

Vervolgens nam Alklima-adviseur Rudy Grevers het woord en verzekerde de deelnemers dat een optimaal binnenklimaat absoluut haalbaar is. “We zeggen gedag tegen fossiele energie en gaan all-electric. Een warmtepomp zorgt voor verwarming én koeling en onttrekt energie uit de buitenlucht. Dit wordt omgezet in warm water voor ruimteverwarming en warm tapwater.” All-electric levert volgens hem de grootste winst tijdens de expoitatiefase.

Volgens hem is koeling naar aanleiding van onderzoeken zeer wenselijk: het klaslokaal wordt in alle onderzoeken als te warm beoordeeld. Met de huidige warmtepomptechnieken is de oplossing hiervoor voorhanden.

Praktijkcase met binnenklimaat upgrade

Henk Te Kiefte, architect bij Te Kiefte Architecten, stelde vervolgens een praktijkcase voor. “Bij het PvE van het Marianum College lag de focus onder andere op energiezuinigheid, grotere lokalen en een verbetering van het binnenklimaat klasse B. Bij de verbetering van het binnenklimaat wordt CO2-gestuurd en gebalanceerd geventileerd.”

Het slotwoord was aan Bart Eissens, strategisch vastgoed adviseur bij Sigma Coatings. Hij vertelde over de winst van goed onderhoud, een hot topic sinds de verantwoordelijkheidsverschuiving van 1 januari 2015. ”Wij garanderen een verlaging van uw onderhoudskosten tot 20%, met behoud van waarde en beheersbaarheid van uw vastgoed. We maken onder andere gebruik van een levensduurindicator, die de levensduurverwachting van een verfsysteem voorspelt en een netto contant waarde over een bepaalde exploitatietermijn berekent. Daarnaast heeft Sigma samen met een aantal andere co-makers het perfecte klaslokaal ontwikkeld waaruit blijkt dat kleur van invloed is op de beleving, het welzijn en de productiviteit van mensen.” Als kritische succesfactoren benoemde Eissens onder andere helder en duidelijk huisvestingsbeleid, competenties en vaardigheden, implementatie en draagvlak.

Na de presentaties stopte de kennisdeling niet. Deelnemers genoten in groepen van een lunch en starten nieuwe samenwerkingsverbanden op. Op de terugblikpagina vindt u onder andere presentaties, factsheets en fotografie van de verschillende seminars.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c225 c237
Op weg naar CO2-neutraal tijdens event

Op weg naar CO2-neutraal tijdens event

Op dinsdag 18 en woensdag 19 maart vindt het tweejaarlijkse ABB Update Event plaats in het NBC Congrescentrum in Nieuwegein. Thema dit jaar is: Samen elektrificeren. ...

Lees verder

c21 c225
Certificering voor productie brandwerende kozijnen en deuren

Certificering voor productie brandwerende kozijnen ...

“Een mijlpaal die een nieuwe standaard zet op het gebied van brandveiligheid in de bouwsector. Het biedt aannemers, ontwikkelaars en architecten de mogelijkheid ...

Lees verder

c21 c40 c225 c243
Met nieuw fonds Adrif oude huurwoningen verduurzamen

Met nieuw fonds Adrif oude huurwoningen verduurzamen

In Nederland staan zo’n 850.000 huurwoningen met energielabel D of lager, die een flinke verduurzamingsslag nodig hebben. Met het nieuwe impactfonds ‘Achmea ...

Lees verder

c21 c40 c140 c225 c244
Provincie Noord-Holland innoveert met circulair beheer- en onderhoudscontract

Provincie Noord-Holland innoveert met circulair ...

In provincie Noord-Holland worden duurzaamheidsdoelstellingen zoals het transformeren naar een circulaire economie ingevuld met innovatieve beheer- en onderhoudscontracten. ...

Lees verder

c21 c41 c185 c225
Duurzaam Gebouwd Werkbezoek bij woningcorporatie Wonion

Duurzaam Gebouwd Werkbezoek bij woningcorporatie ...

Op woensdag 21 mei staat het allereerste Duurzaam Gebouwd Werkbezoek op de rol, bij niemand minder dan woningcorporatie Wonion. Een selecte groep van bestuurders ...

Lees verder

c21 c225
Actie voor toekomstbestendige zorgsector

Actie voor toekomstbestendige zorgsector

De zorgsector speelt een cruciale rol in het verbeteren van de gezondheid, maar draagt tegelijkertijd aanzienlijk bij aan CO2‚-uitstoot, afvalproductie en ...

Lees verder

c21 c41 c225
Whitepaper: de kracht van een WKO-installatie

Whitepaper: de kracht van een WKO-installatie

Een Warmte Koude Opslag-installatie (WKO) maakt slim gebruik van warmte en koude in de bodem, om gebouwen op een milieuvriendelijke manier te verwarmen én ...

Lees verder

c21 c120 c225
De Renovatieverkenner: één tool voor duurzame bouwkeuzes

De Renovatieverkenner: één tool ...

De gebouwde omgeving in Nederland moet duurzamer. Dat is geen nieuws. Gemeenten willen de CO2-uitstoot terugdringen en zorgen voor energiezuinige wijken. Woningcorporaties ...

Lees verder

c21 c41 c225 c237
'Niet ingewikkeld om voor CO2-reductie in beton te zorgen'

'Niet ingewikkeld om voor CO2-reductie in beton ...

Een coalitie van vastgoedontwikkelaars, beleggers en bouwbedrijven ondertekenden in juni 2024 een intentieverklaring, waarin ze aangeven nog uitsluitend met CO2-arm ...

Lees verder

c21 c225 c243
“Deze aanscherping brengt ons dichterbij installateursbehoeften”

“Deze aanscherping brengt ons dichterbij ...

“Elk project een koud kunstje”. Dat is de pay-off van de opgefriste merkidentiteit van een groothandel op het gebied van koude- en klimaattechniek en ...

Lees verder

c21 c225 c243
Zo versnellen installatiebedrijven in de energietransitie

Zo versnellen installatiebedrijven in de energietransitie

“De energietransitie is niet te stoppen, zelfs al zijn de omstandigheden uitdagend”, laat Martha van den Hengel, Mensen Maken de Transitie, weten. “Ondanks ...

Lees verder

c21 c41 c225 c302
Ambitie omzetten in actie

Ambitie omzetten in actie

Als je duurzaamheidsprestaties overtreft, dan ben je daar trots op. Schneider Electric meldt dat de Sustainability Impact-score (SSI) van het bedrijf 7,55 op 10 ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up