Energierekening vormt financiering bij grootse renovatiedeal

Energierekening vormt financiering bij grootse renovatiedeal

Grote bouwpartijen en verschillende corporaties tekenden vandaag, 20 juni 2013, de renovatiedeal 'De Stroomversnelling', waarbij € 6,5 miljard gemoeid is. Met de deal moeten energieambities op duurzaamheidsvlak van de betrokken partijen beter van de grond komen. Bij de ondertekening waren onder andere brancheorganisaties, vakbonden en bouwpartijen aanwezig, evenals minister Stef Blok, die zich inzet om de deal wettelijk mogelijk te maken.

In het kader van de deal worden bouwpartijen met energieambities op grote schaal en woningcorporaties met omvangrijke woningaantallen worden bij elkaar gebracht. Volgens Claudia Laumans van EnergieSprong zijn investeringen op grote schaal het onderscheidende element van de geplande renovatiegolf voor 250.000 huurders:

“We zien dat energieambities moeilijk van de grond komen, onder andere door de hoge kosten die de maatregelen met zich meebrengen. Om écht de slag te maken moet men écht grote investeringen  doen; daarom zijn wij op zoek gegaan corporaties en bouwpartijen die deze ambities op financieel en organisatorisch vlak kunnen waarmaken.”

Cirkel
De werkmethodiek van de deal is gebaseerd op een cirkel: de huurder betaalt energiekosten aan de corporatie, waardoor cashflow wordt gegenereerd. De corporatie geeft vervolgens een bouwpartij opdracht om de renovatie uit te voeren, met als garantie energienota=0. 

Jan Willem van de Groep van Energiesprong stelt de uitvoering van de methode voor in een white-paper: “Als de corporatie de energierekening kan innen, dan biedt dit cashflow-investeringsruimte. Cashflow kan worden ingezet voor de financiering van de energienota=0 renovatie. Daarmee stijgt bovendien de markt- en bedrijfswaarde van de woning. ” Van de Groep noemt de methode gunstig voor alle betrokken partijen.

Profiteren
Naast de bouwpartijen, corporaties en overheid profiteren volgens Laumans de huurders van de energierekening als financiering, en wel op verschillende manieren: “Renovaties worden slim en snel uitgevoerd, in bewoonde staat. Daarnaast blijven woonkosten, huur en energie, gegarandeerd hetzelfde.”

Betrokken partijen
De corporaties Portaal, Lefier, Woonwaard, Stadlander, Tiwos, Wonen Limburg en bouwbedrijven VolkerWessels, BAM, Ballast Nedam en Dura Vermeer nemen het voortouw bij de eerste 11.000 woningen. Een groep ‘aanpakkers’ uit de corporatiesector en diverse brancheorganisaties scharen zich achter het initiatief voor de opschaling naar de volgende 100.000 woningen.

Minister Blok maakt zich op zijn beurt sterk voor twee aanpassingen in de regelgeving: corporaties mogen, naast huur, ook energiediensten in rekening brengen, en corporaties kunnen lokale energie op het niveau van een woningcomplex salderen.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c26 c120
De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende locatie

De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende ...

De transformatie van de voormalige Brinkmanpassage naar 100 appartementen is in vele opzichten een bijzonder project. In project ‘De Brinck’ komt veel ...

Lees verder

c21 c120 c225
Oude school verbouwd tot woningen

Oude school verbouwd tot woningen

De voormalige St. Franciscusschool in de Kootwijkstraat in Eindhoven heeft een nieuwe bestemming gekregen. Woonbedrijf verbouwde de vroegere jongensschool uit 1929 ...

Lees verder

c21 c26 c41 c120 c243
Woningen Dordrecht gerenoveerd met behoud van al het goede

Woningen Dordrecht gerenoveerd met behoud van ...

Maar liefst 172 woningen aan onder andere de Eemkerkstraat in Dordrecht krijgen een revitalisatie dankzij duurzame verbeterwerkzaamheden. De kwaliteit van de woningen ...

Lees verder

c120 c136 c223
Whitepaper: Kostenneutraal renoveren kan nu al met conceptmatig bouwen

Whitepaper: Kostenneutraal renoveren kan nu ...

De verduurzamingsvraag is enorm: 8 miljoen woningen krijgen de komende jaren een opknapbeurt om ze weer toekomstbestendig te maken. Waar het draagvlak voor verduurzaming ...
c21 c120 c225
Beter perspectief vastgoedsector richting 2025

Beter perspectief vastgoedsector richting 2025

De commercieel vastgoedsector kan na een periode van dalende vastgoedwaarden weer uitkijken naar een bescheiden waardegroei. Toch werken de effecten van de sterke ...

Lees verder

c21 c26 c41 c120 c185 c225
In drie dagen volledig houten casco achter metselmuren industrieel pand

In drie dagen volledig houten casco achter metselmuren ...

Een industrieel pand in Haarlem is op basis van CLT (Cross Laminated Timber) gerenoveerd en uitgebreid. Binnen drie dagen werd achter de karakteristieke metselwerken ...

Lees verder

c21 c26 c120
Kantoorgebouw weer toekomstbestendig dankzij transformatie

Kantoorgebouw weer toekomstbestendig dankzij ...

Het kantoorgebouw Glashaven, op het Wijnhaven-eiland in het centrum van Rotterdam, werd aangeschaft door Amvest. Het bestaande gebouw krijgt een transformatie tot ...

Lees verder

c21 c120 c225
<span>Woonvisie 2040 van Den Haag: optoppen en splitsen</span>

Woonvisie 2040 van Den Haag: optoppen en splitsen

De Woonvisie 2040 van gemeente Den Haag werd in samenspraak met woningzoekenden, woningcorporaties en betrokken partijen ontwikkeld. Hierin staan concrete maatregelen ...

Lees verder

c21 c40 c120 c225
100.000 woningen realiseren met optoppen

100.000 woningen realiseren met optoppen

Vijf provincies ontwikkelden, in samenwerking met Aedes, een handreiking om een versnelling van woningbouw te realiseren. Dat willen ze doen door het toevoegen ...

Lees verder

c21 c41 c120 c148 c225
Nieuw kantoor helpt groeiplannen in regio versnellen

Nieuw kantoor helpt groeiplannen in regio versnellen

In het zuiden van het land, op 10 minuten loopafstand van Eindhoven Centraal Station, betrok internationaal adviesbureau Turner & Townsend een nieuw kantoor. ...

Lees verder

c21 c40 c120 c185 c225
Circulair renoveren als nieuwe standaard

Circulair renoveren als nieuwe standaard

De circulair gerenoveerde innovatiebroedplaats The Hive in Rosmalen stond een middag lang in het teken van het hergebruik van grondstoffen, producten en zelfs installaties. ...

Lees verder

c21 c40 c120 c185 c225
Circulair renoveren en CO2-reduceren in e-zine

Circulair renoveren en CO2-reduceren in e-zine

Nu de nieuwbouwopgave op diverse plekken vertraging oploopt vanwege netcongestie en vertraagde afgifte van vergunningen, zijn de ogen gericht op renovatie. Terecht ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up