Zoeken naar onderscheidend vermogen voor woningen

Zoeken naar onderscheidend vermogen voor woningen

Om huurders zo goed mogelijk te bedienen, heeft een belegger als Vesteda veel contact met vaste leveranciers op allerlei soorten terreinen. “Zij weten beter wat er speelt op hun vakgebied", weet Vesteda-topman Hans Touw. "En kunnen ons op de hoogte houden van de laatste ontwikkelingen op gebieden als domotica.”

Vesteda richt zich met name op het middensegment van de woningmarkt. “Naar dat gedeelte van de huurdersmarkt ligt de meeste vraag”, vertelt directeur portfolio management Hans Touw. “Zo huren afgestudeerden liever nog een tijdje, omdat ze te weinig financiële middelen hebben om een huis te kopen.”

Onderscheidende woningen

Voor die groep bijvoorbeeld ontwikkelt Vesteda woningen, die goed aansluiten op hun woonbehoefte. “Daartoe steken we ook regelmatig ons licht op bij diverse (vaste) leveranciers. We trekken dan gezamenlijk op, maar laten ons ook graag door hen verrassen. We willen dat onze woningen zich onderscheiden ten opzichte van de andere woningen.”

Dat onderscheidend vermogen kan liggen op het gebied van de deeleconomie, domotica en Internet of Things. “In maart is het appartementencomplex ‘De Boel’ aan de Amsterdamse Boelelaan klaar. Naast een grondige renovatie van het gebouw, waarbij ook de duurzaamheid fors verbeterd is, maken we voor onze toekomstige huurders ook een mooie daktuin. Het is de bedoeling dat bewoners elkaar daar ontmoeten en gezamenlijk deze tuin verzorgen en bijhouden”, legt Touw uit.

Infrastructuur voor Internet of Things

Ook de rol van domotica wordt groter, denkt hij. “Voor ons is het geen doel op zich, maar we merken wel dat we op dat gebied steeds meer kunnen bieden. Zo kan het Internet of Things zorgen voor een win-winsituatie bij huurders én verhuurders. Wij kunnen bijvoorbeeld eerder zien wanneer bijvoorbeeld een cv-ketel onderhoud nodig heeft, dan dat een huurder het merkt. Ik kan me voorstellen dat we ervoor gaan zorgen dat we de benodigde infrastructuur zouden aanleggen.”

Bewezen domotica

Dit is bijvoorbeeld gebeurd in de Eindhovense Vesteda Toren, waar vorig jaar de domotica is gerenoveerd. “Die toren is bedoeld voor het hoge huurderssegment en is een van onze paradepaardjes”, zegt Touw. In deze toren heeft Vesteda bij de renovatie gekozen voor bewezen domotica. “Wij willen het leven van onze huurders zo aangenaam mogelijk te maken”, legt Vesteda-manager techniek Peter Scheepers uit. “We hoeven geen pionier te zijn, maar willen onze huurders wel onderscheidende producten bieden. Door te kiezen voor bewezen domotica zijn we zeker van de hoge kwaliteit.”

Vesteda Toren in Eindhoven

Elbo Technology zorgde voor een geïntegreerd deurcommunicatie-domoticasysteem, met daarbij een onderlinge onafhankelijkheid van de individuele systemen. “Dit is een van de leveranciers, die ons met grote regelmaat adviseert en ondersteunt”, vertelt Scheepers. “Naast de voordelen van het product was het prettig om voor een totaalpakket te kiezen. Daarnaast beschikt dit bedrijf over de ervaring om de hoogte te zijn van de wensen van de bewoners. Ze deelt haar kennis om zo de kwaliteit van haar producten en systemen te bewaken.”

Minimale onderhoudskosten

De renovatie vond plaats van begin maart tot eind mei 2015. De huurders hoefden in die periode niet op een andere plek te wonen, omdat Elbo Technology alle techniek al in een demowoning had toegepast. “Dankzij de goede samenwerking tussen alle partijen is de installatie prima verlopen. Dankzij de keuze voor bewezen techniek zijn de onderhoudskosten minimaal. En daarbij zijn de huurders ook geholpen”, aldus Scheepers.

 

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c41 c120 c225
De overheid als aanjager van de renovatiegolf

De overheid als aanjager van de renovatiegolf

De uitdaging: miljoenen vierkante meters vastgoed verduurzamen vóór 2050. Dit ambitieuze project betreft publieke gebouwen zoals scholen, kantoren, ...

Lees verder

c21 c26 c120
De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende locatie

De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende ...

De transformatie van de voormalige Brinkmanpassage naar 100 appartementen is in vele opzichten een bijzonder project. In project ‘De Brinck’ komt veel ...

Lees verder

c21 c120 c225
Oude school verbouwd tot woningen

Oude school verbouwd tot woningen

De voormalige St. Franciscusschool in de Kootwijkstraat in Eindhoven heeft een nieuwe bestemming gekregen. Woonbedrijf verbouwde de vroegere jongensschool uit 1929 ...

Lees verder

c21 c26 c41 c120 c243
Woningen Dordrecht gerenoveerd met behoud van al het goede

Woningen Dordrecht gerenoveerd met behoud van ...

Maar liefst 172 woningen aan onder andere de Eemkerkstraat in Dordrecht krijgen een revitalisatie dankzij duurzame verbeterwerkzaamheden. De kwaliteit van de woningen ...

Lees verder

c21 c120 c225
Beter perspectief vastgoedsector richting 2025

Beter perspectief vastgoedsector richting 2025

De commercieel vastgoedsector kan na een periode van dalende vastgoedwaarden weer uitkijken naar een bescheiden waardegroei. Toch werken de effecten van de sterke ...

Lees verder

c21 c26 c41 c120 c185 c225
In drie dagen volledig houten casco achter metselmuren industrieel pand

In drie dagen volledig houten casco achter metselmuren ...

Een industrieel pand in Haarlem is op basis van CLT (Cross Laminated Timber) gerenoveerd en uitgebreid. Binnen drie dagen werd achter de karakteristieke metselwerken ...

Lees verder

c21 c26 c120
Kantoorgebouw weer toekomstbestendig dankzij transformatie

Kantoorgebouw weer toekomstbestendig dankzij ...

Het kantoorgebouw Glashaven, op het Wijnhaven-eiland in het centrum van Rotterdam, werd aangeschaft door Amvest. Het bestaande gebouw krijgt een transformatie tot ...

Lees verder

c21 c120 c225
<span>Woonvisie 2040 van Den Haag: optoppen en splitsen</span>

Woonvisie 2040 van Den Haag: optoppen en splitsen

De Woonvisie 2040 van gemeente Den Haag werd in samenspraak met woningzoekenden, woningcorporaties en betrokken partijen ontwikkeld. Hierin staan concrete maatregelen ...

Lees verder

c21 c40 c120 c225
100.000 woningen realiseren met optoppen

100.000 woningen realiseren met optoppen

Vijf provincies ontwikkelden, in samenwerking met Aedes, een handreiking om een versnelling van woningbouw te realiseren. Dat willen ze doen door het toevoegen ...

Lees verder

c21 c41 c120 c148 c225
Nieuw kantoor helpt groeiplannen in regio versnellen

Nieuw kantoor helpt groeiplannen in regio versnellen

In het zuiden van het land, op 10 minuten loopafstand van Eindhoven Centraal Station, betrok internationaal adviesbureau Turner & Townsend een nieuw kantoor. ...

Lees verder

c21 c40 c120 c185 c225
Circulair renoveren als nieuwe standaard

Circulair renoveren als nieuwe standaard

De circulair gerenoveerde innovatiebroedplaats The Hive in Rosmalen stond een middag lang in het teken van het hergebruik van grondstoffen, producten en zelfs installaties. ...

Lees verder

c21 c40 c120 c185 c225
Circulair renoveren en CO2-reduceren in e-zine

Circulair renoveren en CO2-reduceren in e-zine

Nu de nieuwbouwopgave op diverse plekken vertraging oploopt vanwege netcongestie en vertraagde afgifte van vergunningen, zijn de ogen gericht op renovatie. Terecht ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up