Van lab naar broedplaats

Van lab naar broedplaats

Na 13 jaar leegstand heeft Heijmans het initiatief genomen om het voormalige Philips-laboratorium Beatrix Complex aan de Hurksestraat in Eindhoven nieuw leven in te blazen naar Plan-B: een platform voor creatieve ondernemers.

De renovatie van de eerste van de drie gebouwen ter grootte van 12.000 m2 is inmiddels begonnen. Hierbij worden de 6 verdiepingen in fases verbouwd en geschikt gemaakt voor bedrijven in de maakindustrie. Door het delen van faciliteiten, middelen en kennis kunnen deze ondernemers elkaar versterken.

Handhaving casco

"We brengen het gebouw naar een basis verhuurbaar niveau", vertelt Nik van Nuland, ontwikkelaar bij Heijmans. "Dat houdt in dat het bestaande casco gehandhaafd blijft. De verlichting, het internet, de verwarming en het toilet houden we operationeel. Dankzij een lage huursom, het inregelen van shared facilities, regie op projectniveau en creativiteit krijgt dit complex een duurzame invulling. We geven de huurders alle vrijheid om hun eigen ruimte zelf in te vullen."

Bedrijven die zelf producten maken

De begane grond is inmiddels bijna helemaal verhuurd en de eerste verdieping is klaar voor verhuur. "Vanaf komende september gaat ook de tweede van de 6 verdiepingen in gebruik", zegt Van Nuland. "In dit pand is helemaal niets omkaderd, alles is nog mogelijk. Dat spreekt veel creatieve ondernemers aan. Ze hebben het gevoel ergens vanaf het begin bij betrokken te zijn, ze zijn de pioniers van iets nieuws. Plan-B is een edgy locatie, waar nog niet alles mooi opgepoetst is. We zijn hier op zoek naar bedrijven die zelf producten maken. Daar proberen we op te selecteren, want we willen echt een omgeving creëren waar de gebruikers iets aan elkaars expertise hebben. Ze kunnen hier machines plaatsen om meubels mee te maken of een oven om producten af te bakken. Die apparatuur kunnen ze dan weer met elkaar delen. Overal in het gebouw kunnen we krachtstroom aanleggen en de installatietechniek aanpassen. Dat maakt het wel een stuk eenvoudiger.”

Heijmans heeft leegstand- en vastgoedbeheerder Camelot Europe ingeschakeld om de komende 5 jaar het beheer uit te voeren. “ We zijn blij dat we na zo’n langdurige periode van leegstand aan de slag kunnen met dit pand”, zegt salesmanager Liz de Bie. “Door het plaatsen van startups zal er weer veel bedrijvigheid in het gebied komen.” Er is plaats voor zo’n 250 à 300 bedrijfsunits. Als beheerder zorgt Camelot voor de werving van huurders en legt haar selectie voor ter accordering.

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c26 c120
De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende locatie

De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende ...

De transformatie van de voormalige Brinkmanpassage naar 100 appartementen is in vele opzichten een bijzonder project. In project ‘De Brinck’ komt veel ...

Lees verder

c21 c120 c225
Oude school verbouwd tot woningen

Oude school verbouwd tot woningen

De voormalige St. Franciscusschool in de Kootwijkstraat in Eindhoven heeft een nieuwe bestemming gekregen. Woonbedrijf verbouwde de vroegere jongensschool uit 1929 ...

Lees verder

c21 c26 c41 c120 c243
Woningen Dordrecht gerenoveerd met behoud van al het goede

Woningen Dordrecht gerenoveerd met behoud van ...

Maar liefst 172 woningen aan onder andere de Eemkerkstraat in Dordrecht krijgen een revitalisatie dankzij duurzame verbeterwerkzaamheden. De kwaliteit van de woningen ...

Lees verder

c120 c136 c223
Whitepaper: Kostenneutraal renoveren kan nu al met conceptmatig bouwen

Whitepaper: Kostenneutraal renoveren kan nu ...

De verduurzamingsvraag is enorm: 8 miljoen woningen krijgen de komende jaren een opknapbeurt om ze weer toekomstbestendig te maken. Waar het draagvlak voor verduurzaming ...
c21 c120 c225
Beter perspectief vastgoedsector richting 2025

Beter perspectief vastgoedsector richting 2025

De commercieel vastgoedsector kan na een periode van dalende vastgoedwaarden weer uitkijken naar een bescheiden waardegroei. Toch werken de effecten van de sterke ...

Lees verder

c21 c26 c41 c120 c185 c225
In drie dagen volledig houten casco achter metselmuren industrieel pand

In drie dagen volledig houten casco achter metselmuren ...

Een industrieel pand in Haarlem is op basis van CLT (Cross Laminated Timber) gerenoveerd en uitgebreid. Binnen drie dagen werd achter de karakteristieke metselwerken ...

Lees verder

c21 c26 c120
Kantoorgebouw weer toekomstbestendig dankzij transformatie

Kantoorgebouw weer toekomstbestendig dankzij ...

Het kantoorgebouw Glashaven, op het Wijnhaven-eiland in het centrum van Rotterdam, werd aangeschaft door Amvest. Het bestaande gebouw krijgt een transformatie tot ...

Lees verder

c21 c120 c225
<span>Woonvisie 2040 van Den Haag: optoppen en splitsen</span>

Woonvisie 2040 van Den Haag: optoppen en splitsen

De Woonvisie 2040 van gemeente Den Haag werd in samenspraak met woningzoekenden, woningcorporaties en betrokken partijen ontwikkeld. Hierin staan concrete maatregelen ...

Lees verder

c21 c40 c120 c225
100.000 woningen realiseren met optoppen

100.000 woningen realiseren met optoppen

Vijf provincies ontwikkelden, in samenwerking met Aedes, een handreiking om een versnelling van woningbouw te realiseren. Dat willen ze doen door het toevoegen ...

Lees verder

c21 c41 c120 c148 c225
Nieuw kantoor helpt groeiplannen in regio versnellen

Nieuw kantoor helpt groeiplannen in regio versnellen

In het zuiden van het land, op 10 minuten loopafstand van Eindhoven Centraal Station, betrok internationaal adviesbureau Turner & Townsend een nieuw kantoor. ...

Lees verder

c21 c40 c120 c185 c225
Circulair renoveren als nieuwe standaard

Circulair renoveren als nieuwe standaard

De circulair gerenoveerde innovatiebroedplaats The Hive in Rosmalen stond een middag lang in het teken van het hergebruik van grondstoffen, producten en zelfs installaties. ...

Lees verder

c21 c40 c120 c185 c225
Circulair renoveren en CO2-reduceren in e-zine

Circulair renoveren en CO2-reduceren in e-zine

Nu de nieuwbouwopgave op diverse plekken vertraging oploopt vanwege netcongestie en vertraagde afgifte van vergunningen, zijn de ogen gericht op renovatie. Terecht ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up