Energiebesparing financieel haalbaar in huurwoningen

Energiebesparing financieel haalbaar in huurwoningen

In de huursector is de investeringsdoelstelling van de verduurzamingsopgave haalbaar: corporaties kunnen investeringen dragen en huurders gaan er in sommige gevallen licht op vooruit. 

Dit blijkt uit de recente studie ‘Energiebesparing in de woningvoorraad’, dat het Planbureau voor de Leefomgeving (PBL) heeft uitgevoerd. Hierin is de afspraak om het energieverbruik met 62 petajoule te reduceren – zoals afgesproken in het Energieakkoord – uitgewerkt voor 2 mogelijke investeringspaden. Bij een streven naar grote renovaties om tot Nul-op-de-Meterwoningen te komen, dan dienen 508.000 corporatiewoningen en 660.000 koopwoningen te worden gerenoveerd.  Hiervoor is minimaal € 44,9 miljard nodig. Bij renovaties naar energielabel B is € 28,1 miljard nodig voor 1.131.000 corporatiewoningen en 1.062.000 koopwoningen.

Waarde vastgoed corporaties stijgt

Deze verduurzamingsopgave heeft vooral in de huursector kans van slagen, zo laat PBL weten. Voor corporaties leiden de investeringen niet alleen tot een toename in uitgaven, maar ook tot een stijging van de waarde van het vastgoed en hogere huurinkomsten. En als de corporaties niet alle kosten van de investeringen doorrekenen aan de huurder, dan kan de huurder erop vooruit gaan. Waar het Rijk de energiebelasting misloopt, ontvangt ze extra belastinginkomsten aan onder meer bouwactiviteit.

Geen grote financiële prikkel voor woningeigenaren

In de koopsector is het lastiger om de verduurzamingsopgave te realiseren. Vanwege de forse prijsdalingen staan veel eigenaar-bewoners namelijk financieel onder water. Hierdoor is het lastig voor ze om extra geld te lenen. Daarnaast dekt de te verwachten besparing voor eigenaar-bewoners bij de huidige lage rente en energielasten niet of nauwelijks de financieringslasten, ongeacht het gekozen investeringspad. In een Nul-op-de-Metertraject zou de besparing net voldoende zijn. Voor kleinere renovaties naar energielabel B geldt dat de investeringen alleen dekkend zijn voor meergezinswoningen. Eingenaar-bewoners hebben dus geen grote financiële prikkel om hun woning te verduurzamen.

Klik hier voor het volledige rapport ‘Energiebesparing in de woningvoorraad’.

Foto: Nul-op-de-Meterwoning in Melick. (Bron: Stroomversnelling/Frank Jansen)

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c26 c120
De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende locatie

De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende ...

De transformatie van de voormalige Brinkmanpassage naar 100 appartementen is in vele opzichten een bijzonder project. In project ‘De Brinck’ komt veel ...

Lees verder

c120 c136 c223
Whitepaper: Kostenneutraal renoveren kan nu al met conceptmatig bouwen

Whitepaper: Kostenneutraal renoveren kan nu ...

De verduurzamingsvraag is enorm: 8 miljoen woningen krijgen de komende jaren een opknapbeurt om ze weer toekomstbestendig te maken. Waar het draagvlak voor verduurzaming ...
c21 c120 c225
Oude school verbouwd tot woningen

Oude school verbouwd tot woningen

De voormalige St. Franciscusschool in de Kootwijkstraat in Eindhoven heeft een nieuwe bestemming gekregen. Woonbedrijf verbouwde de vroegere jongensschool uit 1929 ...

Lees verder

c21 c26 c41 c120 c243
Woningen Dordrecht gerenoveerd met behoud van al het goede

Woningen Dordrecht gerenoveerd met behoud van ...

Maar liefst 172 woningen aan onder andere de Eemkerkstraat in Dordrecht krijgen een revitalisatie dankzij duurzame verbeterwerkzaamheden. De kwaliteit van de woningen ...

Lees verder

c21 c120 c225
Beter perspectief vastgoedsector richting 2025

Beter perspectief vastgoedsector richting 2025

De commercieel vastgoedsector kan na een periode van dalende vastgoedwaarden weer uitkijken naar een bescheiden waardegroei. Toch werken de effecten van de sterke ...

Lees verder

c21 c26 c41 c120 c185 c225
In drie dagen volledig houten casco achter metselmuren industrieel pand

In drie dagen volledig houten casco achter metselmuren ...

Een industrieel pand in Haarlem is op basis van CLT (Cross Laminated Timber) gerenoveerd en uitgebreid. Binnen drie dagen werd achter de karakteristieke metselwerken ...

Lees verder

c21 c26 c120
Kantoorgebouw weer toekomstbestendig dankzij transformatie

Kantoorgebouw weer toekomstbestendig dankzij ...

Het kantoorgebouw Glashaven, op het Wijnhaven-eiland in het centrum van Rotterdam, werd aangeschaft door Amvest. Het bestaande gebouw krijgt een transformatie tot ...

Lees verder

c21 c120 c225
<span>Woonvisie 2040 van Den Haag: optoppen en splitsen</span>

Woonvisie 2040 van Den Haag: optoppen en splitsen

De Woonvisie 2040 van gemeente Den Haag werd in samenspraak met woningzoekenden, woningcorporaties en betrokken partijen ontwikkeld. Hierin staan concrete maatregelen ...

Lees verder

c21 c40 c120 c225
100.000 woningen realiseren met optoppen

100.000 woningen realiseren met optoppen

Vijf provincies ontwikkelden, in samenwerking met Aedes, een handreiking om een versnelling van woningbouw te realiseren. Dat willen ze doen door het toevoegen ...

Lees verder

c21 c41 c120 c148 c225
Nieuw kantoor helpt groeiplannen in regio versnellen

Nieuw kantoor helpt groeiplannen in regio versnellen

In het zuiden van het land, op 10 minuten loopafstand van Eindhoven Centraal Station, betrok internationaal adviesbureau Turner & Townsend een nieuw kantoor. ...

Lees verder

c21 c40 c120 c185 c225
Circulair renoveren als nieuwe standaard

Circulair renoveren als nieuwe standaard

De circulair gerenoveerde innovatiebroedplaats The Hive in Rosmalen stond een middag lang in het teken van het hergebruik van grondstoffen, producten en zelfs installaties. ...

Lees verder

c21 c40 c120 c185 c225
Circulair renoveren en CO2-reduceren in e-zine

Circulair renoveren en CO2-reduceren in e-zine

Nu de nieuwbouwopgave op diverse plekken vertraging oploopt vanwege netcongestie en vertraagde afgifte van vergunningen, zijn de ogen gericht op renovatie. Terecht ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up