Hoe krijgen we hergebruik op elementniveau betaalbaar?

Hoe krijgen we hergebruik op elementniveau betaalbaar?

Na een focus op energiezuinige gebouwen wordt er nu hard aan de weg getimmerd om gebouwen circulair te maken en gesloten kringlopen te realiseren. Het circulaire denken is de logische vervolgstap in duurzaamheid. Technisch gezien kan er veel, maar hoe zit het met de financiële kant?

Bij het sluiten van kringlopen is het de bedoeling zoveel mogelijk waarde te behouden voor toekomstig gebruik. Dat kan in theorie het beste door eerst in te zetten op hergebruik van complete systemen of elementen, voordat hergebruik op materiaalniveau wordt toegepast. Een bedrijf dat al decennia lang ervaring heeft met het meerdere malen realiseren van een gebouw op basis van dezelfde, complete gebouwelementen is BUKO Bouwsystemen. Zij hergebruiken gehele vloeren, wanden en daken of passen deze in een andere situatie opnieuw toe, zonder dat de gebruiker dit merkt of er sprake is van afname van prestaties.

Spaarzaam bouwen

Nadeel van deze manier van bouwen is dat veel gebruikers nog onterecht denken aan relatief laagwaardige vormen van huisvesting. De directeur van BUKO Bouwsystemen bewees echter het tegendeel met de bouw van zijn eigen huis. Op basis van retour gekomen gebouwelementen stelde hij op een zeer inventieve manier een compleet modern huis samen. Onder de zelfbedachte term ‘spaarzaam bouwen’ werd het huis vrijwel geheel vooraf in de fabriek samengesteld in 2D- en 3D-elementen, compleet met hoogwaardige toepassingen als een hardhouten trap met inbouwkasten. Op locatie duurde het slechts anderhalve dag om het hele huis wind- en waterdicht te krijgen. Het eindresultaat is een prachtig huis met een extreem laag energieverbruik, waarin op geen enkele plaats zichtbaar is dat het gaat om gebouwelementen in een tweede of derde gebruiksperiode, een opmerkelijke prestatie.

Materiaal versus uren

In een uniek pilotproject als dit huis, met een gedreven eigenaar/gebruiker, pakken de principes omtrent de economische haalbaarheid , onder andere door een aanzienlijke eigen inzet, goed uit. Bedrijfsmatig is dat echter nog niet het geval. Zelfs bij gebouwen die gerealiseerd zijn volgens de principes van IFD-bouw (Industrieel Flexibel en Demontabel), zijn de kosten voor ontmanteling, transport naar de fabriek en aanpassing van de elementen aan de nieuwe gewenste omstandigheden aanzienlijk. Dat probleem vindt zijn oorsprong in de verhouding van materiaalkosten versus de kosten van uren. In Nederland liggen de uurtarieven op een dermate hoog niveau, dat deze al snel een probleem vormen.

Betaalbaar op grote schaal

Dit wordt nog relevanter als er noodgedwongen aanpassingen aan de elementen uitgevoerd moeten worden, bijvoorbeeld vanwege wijzigingen in de regelgeving. Als de eisen in het Bouwbesluit wijzigen zijn allerlei elementen plotseling niet meer direct toepasbaar en moeten kostbare ingrepen plaatsvinden om te voldoen aan de actuele wetgeving. Doordat het gaat over nieuwe combinaties van gebruikte gebouwelementen moet namelijk worden voldaan aan de eisen voor nieuwbouw.

Dit roept de vraag op of hergebruik op elementniveau van gebouwdelen ooit op grote schaal betaalbaar wordt. Hieraan gekoppeld zit meteen ook de vraag of een restwaardegarantie op alle producten in een gebouw ooit economisch haalbaar wordt. Dit wordt nog een cruciale stap in de transitie naar nieuwe circulaire businessmodellen voor huisvesting. Tegelijkertijd biedt het ook kansen om lokaal werkgelegenheid te creëren aan de onderkant van de arbeidsmarkt. Wie maakt hergebruik van gebouwelementen op grote schaal betaalbaar?

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c140 c185 c225
Akoestische oplossingen behalen duurzaamheidsstandaard

Akoestische oplossingen behalen duurzaamheidsstandaard

De wereldwijde duurzaamheidsstandaard Cradle to Cradle geeft ontwikkelaars, architecten en aannemers mogelijkheden om duurzame materiaalkeuzes te maken. Het toepassen ...

Lees verder

c21 c140 c225 c260
Hoogwaardige spouwmuurisolatie versnelt transities

Hoogwaardige spouwmuurisolatie versnelt transities

Kan hoogwaardige spouwmuurisolatie een bijdrage leveren aan de circulaire transitie en de verduurzaming van de bestaande woningvoorraad versnel invullen? “Ga ...

Lees verder

c21 c40 c140 c225 c237 c276
Klimaatdoelstellingen overtreffen met lef en vernieuwende samenwerkingen

Klimaatdoelstellingen overtreffen met lef en ...

Een duurzaamheidsvisie maakt pas impact als het in de praktijk gestalte krijgt, in de vorm van innovatie, projecten en nieuwe samenwerkingen. Knauf sprak de ambitie ...

Lees verder

c21 c140 c225 c243 c265
Zeventiende editie Green Buildings Event: ‘Duurzaam in één dag’

Zeventiende editie Green Buildings Event: ‘Duurzaam ...

Op 11 april aanstaande is het tijd voor alweer de zeventiende editie van het Green Buildings Event, met als thema ‘Duurzaam in één dag’. ...

Lees verder

c21 c140 c185 c190 c225
Deal circulair slopen met 37 partijen

Deal circulair slopen met 37 partijen

In de Circulaire Deal Secundaire Bouwmaterialen Noord-Holland Noord worden afspraken gemaakt over het circulair slopen van gebouwen. Circulair oogsten moet volgens ...

Lees verder

c21 c140 c225 c243
Volgende stap in verduurzaming elektriciteitskabels

Volgende stap in verduurzaming elektriciteitskabels

Om de plastic mantels om de elektriciteitskabels te verduurzamen, koopt Enexis kabels in waarvoor gerecyclede plastics zijn bijgemengd. De stap is mogelijk dankzij ...

Lees verder

c21 c40 c140 c225 c265
MIAVamil 2024: 217 miljoen euro voor milieuvriendelijke investeringen

MIAVamil 2024: 217 miljoen euro voor milieuvriendelijke ...

Het budget voor de MIA\Vamil, dat investeren in innovatieve en milieuvriendelijke bedrijfsmiddelen extra aantrekkelijk maakt, bedraagt € 217 miljoen voor 2024. ...

Lees verder

c21 c140 c185 c225 c260
'Circulaire economie heeft momentum'

'Circulaire economie heeft momentum'

Uit onderzoek van ABN AMRO blijkt dat de bouw een stuk milieuvriendelijker kan worden als we meer met vezels van vlas en hennep gaan doen. Maar in de dagelijkse ...

Lees verder

c21 c140 c225
Circulair inductiesysteem krijgt bekroning

Circulair inductiesysteem krijgt bekroning

De inzet van hernieuwbare grondstoffen in het Hertalan Easy Cover (FR) circulair inductiesysteem van Carlisle Construction Materials BV is bekroond met de Rethink ...

Lees verder

c21 c40 c140 c225 c243
Primeur: eerste CO2-negatieve gevelsteen

Primeur: eerste CO2-negatieve gevelsteen

Vandersanden komt met de eerste CO2-negatieve gevelsteen onder de naam Pirrouet, dat bij het uitharden 60 kilogram schadelijke broeikasgassen opneemt. De steen ...

Lees verder

c21 c140 c185 c190 c225
Zo pas je de gelijkwaardigheidsbepaling in de praktijk toe

Zo pas je de gelijkwaardigheidsbepaling in de ...

In 2050 wil Nederland volledig circulair zijn. Een van manieren om dit te bereiken, is het zo goed mogelijk hergebruiken van materialen, producten en installaties. ...

Lees verder

c21 c140 c190 c225 c243
Forse CO2-uitstoot productie zonnepanelen stijgt verder

Forse CO2-uitstoot productie zonnepanelen stijgt ...

Bij alle positieve berichten over de enorme hoeveelheid energie die zonnepanelen opwekken, past een stevige kanttekening. De productie ervan is verre van smetteloos ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up