De corporatiesector maakt moeilijke tijden door als gevolg van het politieke klimaat, de ontwikkelingen in de bouwsector en de steeds verder toenemende woonlasten. De marktomstandigheden van nu vragen om een passende, snelle en doortastende reactie van alle betrokken partijen.

De aandacht gaat daarbij vooral naar het op peil houden van de kwaliteit van de bestaande voorraad in deze moeilijke tijden. SlimRenoveren reikt, aan de hand van hun eigen visie op de bouw- en renovatiesector, drie belangrijke handvatten aan voor een innovatieve aanpak voor het realiseren van een grootschalige, effectieve en grondige kwaliteitssprong in de bestaande woningvoorraad.

Open deur

Volgens het in Eindhoven gevestigde SlimRenoveren zijn de onderwerpen voor sommige corporaties een open deur. Zij behoren tot het handjevol koplopers dat de weg naar innovatie heeft gevonden en deze weg vol bevlogenheid volgt. SlimRenoveren roept daarbij op tot het voeren van een brede, positieve discussie, waarbij de nadruk vooral ligt op kansen en succesverhalen die in staat zijn om de bestaande beren van de weg te doen verdwijnen. Zij nodigen u dan ook van harte uit om te reageren op de onderwerpen die in dit drieluik aan bod komen en uw visie te schetsen.

Drieluik

In de drieluik staat een kwaliteitssprong voor de bestaande Nederlandse woningvoorraad centraal. Met deze kwaliteitssprong moet een duurzame woningvoorraad worden bereikt waarin niet alleen energiebesparing centraal staat, maar de woning als geheel – woonbeleving, wooncomfort, uiterlijk, et cetera – er op vooruit gaat. Een aanzienlijke besparing op het energieverbruik is een duurzaamheidsaspect dat een integraal onderdeel is van deze kwaliteitssprong. Het tweede aspect is de levensduurverlenging van de woning, waardoor sloop en dus vernietiging van materialen voor jaren kan worden uitgesteld. Door een levensduurverlenging hoeft er minder te worden gesloopt, waardoor er minder bouwafval ontstaat. Bij de kwaliteitssprong wordt gekeken naar manieren om zo veel mogelijk duurzame en hernieuwbare of herbruikbare materialen te gebruiken. Kortom: de kwaliteitssprong die in het drieluik centraal staat, heeft voornamelijk te maken met de duurzaamheidsaspecten energiebesparing en duurzaam omgaan met materialen.

Risico's nemen of risico's mijden?

Als corporatie is het belangrijk om risico’s te mijden, zeker in deze roerige tijden. Maar wat zijn nu eigenlijk de risico’s in het beheren van de Nederlandse woningvoorraad en de financiële consequenties daarvan? Hoewel bezuinigingen en dus het beperken van de investeringen in de bestaande voorraad nu vaak als maatregel wordt genomen om risico’s te mijden, kon deze stap wel eens een heel groot risico betekenen voor de sector op de lange termijn.
Lees hier meer over dit onderdeel van de drieluik...

Vragen of aanbieden?

In dit deel staat de aanpak van het renovatieproces centraal. Hoe kan iedere euro die aan de verbetering van het bestaande vastgoed wordt besteed zo efficiënt mogelijk worden uitgegeven? SlimRenoveren gelooft dat de aanpak van de bestaande voorraad kwalitatief beter, sneller, efficiënter en spectaculair goedkoper kan, mits er goed gebruik wordt gemaakt van de aanwezige schaalgrootte en er een andere procesaanpak wordt gekozen.
Lees hier meer over dit onderdeel van de drieluik...

Bewoners: een lastige hindernis of onmisbare informatiebron?

Bewoners zijn niet alleen de klant van de corporaties, maar ook de ultieme ervaringsdeskundigen als het gaat om de waardering van het woongenot in een complex. Het is alleen daarom al nuttig om bewoners intensief bij de planvorming te betrekken in het geval van onderhoud en / of woningverbetering. Wanneer bewoners intensief in het renovatieproces worden betrokken en de kans krijgen om mee te denken in de te kiezen aanpak, loopt het proces uiteindelijk soepeler en levert het vaker tevreden klanten op. Ook blijkt het onderwerp huurverhoging vaak gemakkelijker bespreekbaar te worden, met een grotere slagingskans voor een kwaliteitssprong als resultaat.
Lees hier meer over dit onderdeel van de drieluik...

Over SlimRenoveren

SlimRenoveren is gestart door de bouwkundig productontwikkelaars Doris de Bruijn en Sean Vos. Als jonge ondernemers met een technische achtergrond zijn zij innovatie gedreven en hebben zij ook oog voor alle niet-technische aspecten, zoals de belangen van de bewoner, de vastgoedbeheerder en de overheid.