A-label Oudlaen contractueel gegarandeerd

timer3 min
A-label Oudlaen contractueel gegarandeerd

Oudlaen moest van ver komen. Het Utrechtse bedrijfsverzamelgebouw had in 2013 nog energielabel G. Met isolatie en HR++-glas kwam de sprong naar D en kregen de gebouweigenaren de smaak te pakken. Sinds kort prijkt een trotse A op het label.

Tussen januari en juli 2015 werd het gebouw ingrijpend gerenoveerd en hopte Oudlaen door naar A. Een knap staaltje labelhopping, waarvoor een energieprestatiecontract werd afgesloten. In juli van dit jaar werd de renovatie afgerond. Een heugelijk feit, en een flinke prestatie, hoewel er van een afstandje niet zo veel veranderd is.

Neem nou de warmte- en koudebron van de nieuwe WKO-installatie. Die zitten diep in de grond verstopt onder een uit de kluiten gewassen putdeksel. Het overige deel van de installatie bevindt zich in de kelder achter slot en grendel. Ook de aansluiting op de stadsverwarming spreekt niet echt tot de verbeelding: een paar ferme buizen die in een van de technische ruimtes het gebouw binnen komen.

Tot slot hebben we het geavanceerde gebouwbeheersysteem, een verzameling nullen en enen in de regelkasten en computer van de gebouwbeheerder. Geen lekker onderwerp voor op een verjaardagsfeestje. Toch kan beweerd worden dat Eneco met vlag en wimpel is geslaagd voor het ‘examen duurzaamheid’ dat het eerste halfjaar van 2015 bij Oudlaen heeft plaatsgevonden. Met de hulp van onderaannemers STB (installatiebedrijf) en ETP (leverancier van duurzame energiesystemen) kreeg Oudlaen een nieuwe WKO-installatie, die werd gekoppeld aan een grotendeels vernieuwde binneninstallatie. Daarmee garandeert Eneco een jaarlijkse energiebesparing van 30 procent, en dat voor de komende dertig jaar.

Realisatie en financiering

In Oudlaen zijn twintig dienstverlenende bedrijven gevestigd die werken in de zorgsector. Zij ‘bewonen’ een pand dat eigenlijk bestaat uit drie (samengevoegde) panden, gebouwd in 1972, 1983 en 1994. Ooit was het complex, dat 15.000 vierkante meter vloeroppervlak beslaat, energetisch zo lek als een mandje. In 2013 werden aanpassingen gedaan aan de isolatie en werd HR++-glas geplaatst om een labelsprong te maken van G naar D.

Het fundament was gelegd. Om door te stoten van D naar A was een ingrijpende renovatie nodig. Engineer Paul Bots van Eneco: “Het belangrijkste onderdeel was natuurlijk de WKO-installatie, bestaande uit een doublet bron met leidingwerk, een warmtepomp, bekabeling, warmtemeters, bijbehorende meet- en regeltechniek en een softwaresysteem voor realtime inzicht en monitoring op afstand. Daarnaast waren aanpassingen nodig aan de bestaande aansluiting op de stadsverwarming, die kan worden bijgeschakeld bij eventuele piekbelasting. Ook de binneninstallatie werd vernieuwd.”

De doelstelling van de gebouweigenaren was helder. Zij wilden van een oud gebouw, dat eigenlijk was afgeschreven, een ‘duurzaam en onderscheidend’ kantoorgebouw maken waar mensen weer dertig jaar profijt van hebben. Van enige vrijblijvendheid was daarbij overigens geen sprake. De opdrachtgevers stelden harde eisen. De energiekosten moesten met dertig procent omlaag op basis van een vaste maandprijs. Ook wilde men de garantie op energielabel A. Woordvoerder Cor de Ruijter van Eneco (sinds kort niet meer werkzaam voor Eneco): “Daarvoor hebben we een energieprestatiecontract afgesloten. Eneco heeft het beheer en onderhoud van de installatie voor verwarming en koeling op zich genomen.” De voorinvestering van 1,5 miljoen euro kwam volledig op rekening van de Eneco Energy Service Company, dat ook het ontwerp, de realisatie en exploitatie van het energieconcept verzorgt – een zogeheten Esco-constructie. Het ontwerp wordt gestuurd op totale levensduurkosten, waarbij Eneco de volledige verantwoordelijkheid draagt voor alle technische, energetische en financiële prestaties.

Lees in de volledige versie van het artikel in het Duurzaam Gebouwd Magazine #32 (ook online te lezen) waarom een ESCo niet ongewoon meer is.

Lees meer artikelen over wonen, zorg en welzijn op www.zorgsaamwonen.nl 

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c151 c225
Vernieuwing Universitair Centrum Psychiatrie

Vernieuwing Universitair Centrum Psychiatrie

De voormalige huisvesting van het Universitair Centrum Psychiatrie (UCP) in Groningen was toe aan vernieuwing. Na een bouwperiode van bijna twee jaar is de nieuwbouw ...

Lees verder

c21 c26 c151 c237 c243 c265
10.000 zonnepanelen voor zorgorganisatie Dichterbij

10.000 zonnepanelen voor zorgorganisatie Dichterbij

Zorgorganisatie Dichterbij wilde een duurzame energievoorziening en gaf BAM een opdracht voor de installatie van ongeveer tienduizend zonnepanelen op 155 daken. ...

Lees verder

c151 c223 c245 c261
Whitepaper: 'Toekomstbestendige zorg begint bij inzicht en grip'

Whitepaper: 'Toekomstbestendige zorg begint ...

In deze whitepaper leggen we je uit hoe je met weinig inspanning invulling geeft aan verduurzaming en welke rol digitalisering in de oplossingen heeft, ...
c21 c151 c225
<span>Ziekenhuis St Jansdal laat duurzaamheidsmaatregelen zien</span>

Ziekenhuis St Jansdal laat duurzaamheidsmaatregelen ...

Je kunt vanaf nu op een innovatieve manier kennismaken met de duurzaamheidsmaatregelen van Ziekenhuis St Jansdal: een interactieve 360-graden rondleiding laat je ...

Lees verder

c21 c135 c151 c225 c280
Woningennood: ouderen helpen jongeren

Woningennood: ouderen helpen jongeren

De woningnood is hoog voor jong en oud. Rijksbouwmeester Francesco Veenstra ziet een relatie tussen die twee: bouw ouderenwoningen en de woningmarkt gaat als dominosteentjes ...

Lees verder

c21 c151 c160 c225
Meld je aan voor ontwerp en realisatie Het Groene Verpleeghuis

Meld je aan voor ontwerp en realisatie Het Groene ...

Op Texel wordt het eerste ‘groene verpleeghuis’ gebouwd. Hierin moeten alle ambities op het gebied van duurzaamheid, gezondheid en ouderenzorg samenkomen. ...

Lees verder

c21 c151 c225 c245 c261
Gratis whitepaper: Toekomstbestendige zorg begint bij inzicht en grip

Gratis whitepaper: Toekomstbestendige zorg begint ...

In het ziekenhuis staan de zorg voor patiënten en het realiseren van doorslaggevende onderzoeken centraal. Je hebt te maken met snelle veranderingen door onder ...

Lees verder

c21 c151 c160 c225 c243
Zorgcomplex De Drie Linden gaat voor gasloos comfort

Zorgcomplex De Drie Linden gaat voor gasloos ...

Hoe combineer je comfort, duurzaamheid en zorggebruik? Voor die uitdaging stond het bouwteam van het Haagse zorgcomplex De Drie Linden, dat nog ‘oldskool’ ...

Lees verder

c21 c143 c151 c225 c245
Innovatie maakt scholen en verpleeghuizen gezonder

Innovatie maakt scholen en verpleeghuizen gezonder

De kwaliteit van het binnenklimaat in scholen en verpleeghuizen staat in het centrum van de aandacht. Om verbeterpunten te ontdekken kunnen slimme systemen met ...

Lees verder

c21 c151 c225
Onderzoek naar tijdelijke woonvormen voor kwetsbare groepen

Onderzoek naar tijdelijke woonvormen voor kwetsbare ...

In een onderzoek van Platform31 naar flexibele woonvormen voor kwetsbare groepen wordt ingegaan op de rolverdeling, de toenemende overlast en de samenhang met minder ...

Lees verder

c21 c120 c151 c225
Verbouwing met sociale impuls voor Haagse wijk

Verbouwing met sociale impuls voor Haagse wijk

Duurzaamheid gaat niet alleen over kilowatturen en alternatieven voor beton. Ook samenwerken, relaties en de omgeving kunnen niet zonder een dosis duurzaamheid. ...

Lees verder

c21 c151 c185 c225 c267
Op zoek naar oplossingen in het zorgvastgoed

Op zoek naar oplossingen in het zorgvastgoed

Op de derde en laatste dag van de drukbezochte online vakbeurs Real Estate Futureproof zagen we gisteren aan twee ronde tafels thema's terug die direct aansluiten ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up