Renoveren rendeert en dus...

Renoveren rendeert en dus...

Nederland is weer volop aan de slag met het denken over energiebesparing. In kringen rond de SER is er het afgelopen jaar hard gewerkt aan een nieuw Energie-akkoord. Bij het schrijven van deze column was net een advies voor het SER-akkoord verschenen van het gerenommeerde onderzoeksbureau CE uit Delft onder de titel ‘Energiebesparing voor een duurzame energievoorziening’. En wat blijkt: ongeveer 20% van het finale energiegebruik kan rendabel worden bespaard.

Voor huishoudens betekent ‘rendabel’ hogere opbrengsten dan kosten over de looptijd van de investering. Maar toch, zo schrijven de onderzoekers, is energie besparen niet makkelijk. Het heeft vaak geen hoge prioriteit, er is een gebrek aan inzicht in de kosten en baten, er zijn ‘split incentives’ en soms ontbreekt het geld om te investeren.

Afgedwongen urgentie
De consument voelt de urgentie niet. Maar niet getreurd: er worden slimme en effectieve instrumenten voorgesteld. Wat dacht u van een afgedwongen urgentie? Voor de particuliere woningvoorraad moet een energielabel C verplicht worden gesteld en voor de woningcorporaties een verplicht energielabel B.

Financieringsvoorzieningen
Renoveren rendeert en dus moet je het verplichten, want het volk voelt de urgentie niet. Als we dat doen dan levert dat een enorme impuls op voor de bouw- en installatiesector, zo blijkt uit een onderzoek van SEO Economisch Onderzoek in 2012. We kunnen dan tot 2020 een extra investering verwachten van 33 miljard euro en 351.000 arbeidsjaren! Daarna gaan we weer de WW in. Om het onbewuste gepeupel stil te houden, pleiten de onderzoekers ervoor financieringsvoorzieningen te treffen, zodat mensen voor energiebesparing kunnen (bij-)lenen. Dus niet zeuren: je kunt, dus je moet lenen.

Feest
Nu begrijp ik opeens de positieve tweet van de ASN. Hoe gaat dit dan straks in de praktijk volgens CE? De notaris zet tijdens het feestelijk ritueel bij overdracht 5% van de woningwaarde of een bedrag van de offerte van de aannemer in een depot om het gebouw op het verplichte energieprestatieniveau te krijgen. Na overlegging van de bewijsstukken komt het depot vrij, waarna de nieuwe eigenaar een half jaar de tijd krijgt om de klus te klaren. Niks nieuwe keuken, spouwmuur! En zo wordt energie besparen één groot feest. Wie voelt zich het feestvarken?

Tekst: Chris Bruijnes

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c41 c120 c225
De overheid als aanjager van de renovatiegolf

De overheid als aanjager van de renovatiegolf

De uitdaging: miljoenen vierkante meters vastgoed verduurzamen vóór 2050. Dit ambitieuze project betreft publieke gebouwen zoals scholen, kantoren, ...

Lees verder

c21 c26 c120
De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende locatie

De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende ...

De transformatie van de voormalige Brinkmanpassage naar 100 appartementen is in vele opzichten een bijzonder project. In project ‘De Brinck’ komt veel ...

Lees verder

c21 c120 c225
Oude school verbouwd tot woningen

Oude school verbouwd tot woningen

De voormalige St. Franciscusschool in de Kootwijkstraat in Eindhoven heeft een nieuwe bestemming gekregen. Woonbedrijf verbouwde de vroegere jongensschool uit 1929 ...

Lees verder

c21 c26 c41 c120 c243
Woningen Dordrecht gerenoveerd met behoud van al het goede

Woningen Dordrecht gerenoveerd met behoud van ...

Maar liefst 172 woningen aan onder andere de Eemkerkstraat in Dordrecht krijgen een revitalisatie dankzij duurzame verbeterwerkzaamheden. De kwaliteit van de woningen ...

Lees verder

c21 c120 c225
Beter perspectief vastgoedsector richting 2025

Beter perspectief vastgoedsector richting 2025

De commercieel vastgoedsector kan na een periode van dalende vastgoedwaarden weer uitkijken naar een bescheiden waardegroei. Toch werken de effecten van de sterke ...

Lees verder

c21 c26 c41 c120 c185 c225
In drie dagen volledig houten casco achter metselmuren industrieel pand

In drie dagen volledig houten casco achter metselmuren ...

Een industrieel pand in Haarlem is op basis van CLT (Cross Laminated Timber) gerenoveerd en uitgebreid. Binnen drie dagen werd achter de karakteristieke metselwerken ...

Lees verder

c21 c26 c120
Kantoorgebouw weer toekomstbestendig dankzij transformatie

Kantoorgebouw weer toekomstbestendig dankzij ...

Het kantoorgebouw Glashaven, op het Wijnhaven-eiland in het centrum van Rotterdam, werd aangeschaft door Amvest. Het bestaande gebouw krijgt een transformatie tot ...

Lees verder

c21 c120 c225
<span>Woonvisie 2040 van Den Haag: optoppen en splitsen</span>

Woonvisie 2040 van Den Haag: optoppen en splitsen

De Woonvisie 2040 van gemeente Den Haag werd in samenspraak met woningzoekenden, woningcorporaties en betrokken partijen ontwikkeld. Hierin staan concrete maatregelen ...

Lees verder

c21 c40 c120 c225
100.000 woningen realiseren met optoppen

100.000 woningen realiseren met optoppen

Vijf provincies ontwikkelden, in samenwerking met Aedes, een handreiking om een versnelling van woningbouw te realiseren. Dat willen ze doen door het toevoegen ...

Lees verder

c21 c41 c120 c148 c225
Nieuw kantoor helpt groeiplannen in regio versnellen

Nieuw kantoor helpt groeiplannen in regio versnellen

In het zuiden van het land, op 10 minuten loopafstand van Eindhoven Centraal Station, betrok internationaal adviesbureau Turner & Townsend een nieuw kantoor. ...

Lees verder

c21 c40 c120 c185 c225
Circulair renoveren als nieuwe standaard

Circulair renoveren als nieuwe standaard

De circulair gerenoveerde innovatiebroedplaats The Hive in Rosmalen stond een middag lang in het teken van het hergebruik van grondstoffen, producten en zelfs installaties. ...

Lees verder

c21 c40 c120 c185 c225
Circulair renoveren en CO2-reduceren in e-zine

Circulair renoveren en CO2-reduceren in e-zine

Nu de nieuwbouwopgave op diverse plekken vertraging oploopt vanwege netcongestie en vertraagde afgifte van vergunningen, zijn de ogen gericht op renovatie. Terecht ...

Lees verder

Reacties

Chris, leg je cynisme eens uit. Groet, Dorine

Hoi Chris, ik heb dezelfde vraag. En wil je ook de tweet van ASN toelichten? Is dit net zo'n fijn bericht als van de Triodos bank?

Tja, wat voedt het cynisme in mij? De ASN-tweet van Dorine luidde: "prima advies aan @SER@CEDelft notitie:#energiebesparing voor een #duurzame #energievoorziening: het rendeert. Wel verplichten". Laat ik nu denken dat juist dit bericht enig cynisme had, maar blijkbaar is dat verkeerd begrepen. De roep om een verplichting van iets dat beschouwd wordt als een win,win,win voor overheid, aanbod en vraag, toont ons collectief onvermogen om dit renderende perspectief aan de man/vrouw te brengen. In plaats daar serieus werk van te maken, wordt de overheid in het advies van CE aangezet om deze haast onmogelijke opdracht de komende jaren in gang te zetten. En al die tijd hebben andere actoren de tijd om die uitkomst af te wachten. Van de Triodos wordt ik gelukkig weer vrolijker. Dus met mijn gemoedstoestand op dit vlak gaat het verder wel redelijk.

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up