Rekenkamer: ‘Effect energielabel gering’

Rekenkamer: ‘Effect energielabel gering’

De betrouwbaarheid van het nieuwe energielabel voor koopwoningen is onvoldoende gewaarborgd en de effectiviteit ervan is vooralsnog gering. Dat is de conclusie uit het onderzoek van de Algemene Rekenkamer.

De toekenning en de controle van dit energielabel gaan namelijk niet altijd goed. Zo worden woningen op afstand gecontroleerd, aan de hand van 10 toetspunten. De woningeigenaar moet zelf aangeven welke maatregelen er in de woning zijn getroffen. Hij moet voor bepaalde maatregelen  digitaal bewijsmateriaal aanleveren, zoals foto’s en facturen. Een erkend deskundige controleert dit dossier op afstand.

Juistheid hangt af van oprechtheid woningeigenaar

Volgens de Algemene Rekenkamer gaat dit in de praktijk niet altijd goed. Ondeugdelijk materiaal wordt in 14% van de gevallen toch goedgekeurd en de toezicht op de controle ontbreekt. Dit betekent dat de juistheid van het afgegeven label sterk afhankelijk is van de oprechtheid van de woningeigenaar.

Dit levert in de praktijk risico’s op voor de betrouwbaarheid van het energielabel. Het toegekende energielabel kan afwijken van het energielabel, dat de woning eigenlijk verdient.

De achterliggende gedachte van het nieuwe energielabel voor koopwoningen, dat in 2015 is ingevoerd, is dat het leidt tot meer energiezuinige huizen. Uit de enquête onder huiseigenaren blijkt echter dat het effect van het nieuwe energielabel gering is: het biedt hen weinig inzicht in de energiezuinigheid van een woning en zet hen niet aan tot het treffen van extra energiebesparende maatregelen.

Aanbevelingen aan minister Blok

De Rekenkamer beveelt minister Stef Blok van Wonen en Rijksdienst aan:

  • meer dan 10 toetspunten kiezen
  • het aantal maatregelen vergroten, waarvoor woningeigenaren bewijsmateriaal moeten aanleveren
  • beter toezicht houden op de afgegeven energielabels en de onderliggende bewijzen

De minister deelt de constatering dat de betrouwbaarheid van het energielabel kan worden verbeterd. Hij tekent wel aan dat het vergroten van het aantal toetspunten of het aantal bewijzen dat woningeigenaren moeten overleggen, zorgen voor hogere administratieve en ontwikkelkosten. Blok onderkent het belang van het monitoren van de effecten van het energielabel en zegt toe om in 2017 een vervolgonderzoek naar de effecten en de achterliggende redenen te laten uitvoeren.

Controles

Verder geeft hij aan dat de Inspectie voor Leefomgeving en Transport naar verwachting eind deze maand begint met de controles op erkend deskundigen. Deze inspectie controleert of het energielabel is overhandigd bij de verkoop, een nieuwe verhuur of de oplevering van een gebouw. Is dit niet het geval, dan legt de ILT een boete op van maximaal € 450 voor woningen en € 20.250 voor utiliteitsgebouwen.

Het oude energielabel bestaat sinds 2008 dankzij de Europese richtlijn over de energieprestatie van gebouwen (EPBD). De verplichting werd hierbij echter niet gehandhaafd. 

De Algemene Rekenkamer controleert of het Rijk geld uitgeeft en beleid uitvoert zoals het de bedoeling was.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c41 c120 c225
De overheid als aanjager van de renovatiegolf

De overheid als aanjager van de renovatiegolf

De uitdaging: miljoenen vierkante meters vastgoed verduurzamen vóór 2050. Dit ambitieuze project betreft publieke gebouwen zoals scholen, kantoren, ...

Lees verder

c21 c26 c120
De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende locatie

De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende ...

De transformatie van de voormalige Brinkmanpassage naar 100 appartementen is in vele opzichten een bijzonder project. In project ‘De Brinck’ komt veel ...

Lees verder

c21 c120 c225
Oude school verbouwd tot woningen

Oude school verbouwd tot woningen

De voormalige St. Franciscusschool in de Kootwijkstraat in Eindhoven heeft een nieuwe bestemming gekregen. Woonbedrijf verbouwde de vroegere jongensschool uit 1929 ...

Lees verder

c21 c26 c41 c120 c243
Woningen Dordrecht gerenoveerd met behoud van al het goede

Woningen Dordrecht gerenoveerd met behoud van ...

Maar liefst 172 woningen aan onder andere de Eemkerkstraat in Dordrecht krijgen een revitalisatie dankzij duurzame verbeterwerkzaamheden. De kwaliteit van de woningen ...

Lees verder

c21 c120 c225
Beter perspectief vastgoedsector richting 2025

Beter perspectief vastgoedsector richting 2025

De commercieel vastgoedsector kan na een periode van dalende vastgoedwaarden weer uitkijken naar een bescheiden waardegroei. Toch werken de effecten van de sterke ...

Lees verder

c21 c26 c41 c120 c185 c225
In drie dagen volledig houten casco achter metselmuren industrieel pand

In drie dagen volledig houten casco achter metselmuren ...

Een industrieel pand in Haarlem is op basis van CLT (Cross Laminated Timber) gerenoveerd en uitgebreid. Binnen drie dagen werd achter de karakteristieke metselwerken ...

Lees verder

c21 c26 c120
Kantoorgebouw weer toekomstbestendig dankzij transformatie

Kantoorgebouw weer toekomstbestendig dankzij ...

Het kantoorgebouw Glashaven, op het Wijnhaven-eiland in het centrum van Rotterdam, werd aangeschaft door Amvest. Het bestaande gebouw krijgt een transformatie tot ...

Lees verder

c21 c120 c225
<span>Woonvisie 2040 van Den Haag: optoppen en splitsen</span>

Woonvisie 2040 van Den Haag: optoppen en splitsen

De Woonvisie 2040 van gemeente Den Haag werd in samenspraak met woningzoekenden, woningcorporaties en betrokken partijen ontwikkeld. Hierin staan concrete maatregelen ...

Lees verder

c21 c40 c120 c225
100.000 woningen realiseren met optoppen

100.000 woningen realiseren met optoppen

Vijf provincies ontwikkelden, in samenwerking met Aedes, een handreiking om een versnelling van woningbouw te realiseren. Dat willen ze doen door het toevoegen ...

Lees verder

c21 c41 c120 c148 c225
Nieuw kantoor helpt groeiplannen in regio versnellen

Nieuw kantoor helpt groeiplannen in regio versnellen

In het zuiden van het land, op 10 minuten loopafstand van Eindhoven Centraal Station, betrok internationaal adviesbureau Turner & Townsend een nieuw kantoor. ...

Lees verder

c21 c40 c120 c185 c225
Circulair renoveren als nieuwe standaard

Circulair renoveren als nieuwe standaard

De circulair gerenoveerde innovatiebroedplaats The Hive in Rosmalen stond een middag lang in het teken van het hergebruik van grondstoffen, producten en zelfs installaties. ...

Lees verder

c21 c40 c120 c185 c225
Circulair renoveren en CO2-reduceren in e-zine

Circulair renoveren en CO2-reduceren in e-zine

Nu de nieuwbouwopgave op diverse plekken vertraging oploopt vanwege netcongestie en vertraagde afgifte van vergunningen, zijn de ogen gericht op renovatie. Terecht ...

Lees verder

Reacties

Voor het eerste energie label was er een feitelijke inspectie va de woning door een deskundige. Het rijk stond toe dat dat label door makelaars en notarissen omzeild werd met goedkeuring van koper en verkoper. Het daarvoor in de plaats gekomen eenvoudige "label op afstand" geeft inderdaad onvoldoende controle.

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up