Rakhorst: 'Gebouwen met meer vermogen' 

Auteur: Anne-Marie Rakhorst

We zijn steenrijk in Nederland. Onze pensioentegoeden, ons spaargeld en belegd particulier vermogen zijn goed voor zo’n € 2.300 miljard. Dan zijn we vast ook heel invloedrijk? Het eerste klopt, het tweede niet.

Voor mijn nieuwe boek 'Geld stuurt de wereld' ben ik in de financiële sector gedoken. Want hoe kan het dat onze gebouwde omgeving sterk bepalend is voor een duurzame toekomst, maar slechts 2% van ons beleggingsgeld rechtstreeks naar vastgoedbeleggingen gaat? Er is werk aan de winkel.

Een paar cijfers op een rij. Op dit moment gaat ruim 60% van het vermogen dat we beleggen naar het buitenland. En van de volledige portefeuille gaat dus slechts 2% naar vastgoed. Wat als we onze miljarden voor een groter deel binnen Nederland beleggen? Is er dan meer geld beschikbaar voor het mkb en beloftevolle startups of voor het verduurzamen van
de gebouwde omgeving? Zaken die nodig zijn om de overgang van de oude lineaire economie naar een circulair model te steunen.

€ 30 miljard extra investeren

Gelukkig is er wel degelijk sprake van een positieve ontwikkeling. Neem onze pensioenfondsen, goed voor bijna de helft van het vermogen. Pensioenfonds ABP, met € 350 miljard de grootste pensioenbelegger van Nederland, maakte onlangs bekend dat het de komende 5 jaar € 30 miljard extra investeert in duurzaamheid. Pensioenuitvoerder PGGM eist dan weer van zijn vastgoedfondsen dat ze de CO₂-uitstoot van hun vastgoedportefeuille binnen 5 jaar halveren.

En dit is nog maar het begin: impact- of duurzaam beleggen wordt mainstream. En ik denk dat er weinig meer impactvolle investeringen zijn dan in duurzaam vastgoed en de innovaties die dit mogelijk maken. Om als sector meer investeringen aan te trekken, is het uiteraard nodig dat we daadwerkelijk aantoonbaar duurzame gebouwen hebben of ze in de loop der jaren verder verduurzamen.

Gezond werken, leren of wonen

Niet alleen nieuw, maar juist het bestaande vastgoed heeft een impuls nodig. Beleggers zoeken wel naar harde bewijzen van een beloftevolle belegging. Laat zien dat gebruik gemaakt is van hoogwaardig herbruikbare materialen, dat een gebouw in zijn eigen (duurzame) energie kan voorzien, dat de luchtkwaliteit binnen het gebouw bijdraagt aan gezond werken, leren of wonen, dat het flexibel ingericht is zoals dat voor de huurder prettig is.

Ons geld kan bijdragen aan oplossingen voor een duurzaam Nederland. Het is goed voor een duurzaam financieel stelsel en geeft een nieuw perspectief aan de bouwsector. Laten we ons vermogen inzetten om gebouwd Nederland leefbaar en duurzaam te maken! Dan moeten we wel de koers gaan bepalen. Op het Green Tie Gala, op woensdag 23 maart, ga ik hier dieper op in met de top van de bouwsector. Tot dan! 

Deze expertblog is als voorwoord verschenen in Building Holland Magazine.