Meer speelruimte voor duurzaam vastgoed

Auteur: Anne-Marie Rakhorst

Het afgelopen jaar heb ik me verdiept in de wereld van duurzaam beleggen. Dat leidde tot heel veel nieuwe inzichten. Ik ben ervan overtuigd dat duurzaam beleggen de toekomst is. Wel moet er op dit gebied nog heel veel gebeuren, juist in deze sector.

Om meer investeerders aan te trekken en meer speelruimte voor duurzaam vastgoed te creëren, moet de bouw- en vastgoedsector de komende jaren flink moeten verduurzamen. Pensioenfonds PGGM eist bijvoorbeeld dat het vastgoed in haar portefeuille binnen een paar jaar 50% minder CO₂ uitstoot. Terecht! En dit is nog maar het begin.

Tijdens mijn research kwam ik meer dan voldoende aanwijzingen tegen dat Nederland toe is aan een nieuw financieel stelsel. Pensioenfonds ABP (met € 350 miljard de grootste pensioenbelegger van Nederland) maakte onlangs bijvoorbeeld bekend dat het de komende 5 jaar € 30 miljard extra investeert in duurzaamheid. In 2015 stapte een recordaantal rekeninghouders van algemene banken over naar banken met een duurzaam profiel. En vermogensbeheerders en kapitaalverstrekkers zijn harder dan ooit op zoek naar beleggingen, die bijdragen aan oplossingen voor een duurzaam Nederland.

Groeien naar kansrijke positie

Waar Nederland naartoe wil op financieel gebied, wordt dus duidelijk. Investeerders gaan meer en meer op zoek naar kansrijke beleggingen. En juist hier liggen enorme kansen voor de sector. Zo denk ik bijvoorbeeld dat er weinig betere investeringen zijn dan in het verduurzamen van gebouwen waarin gebruikers centraal staan. En zo zie ik veel potentie in projecten waarin we op grote schaal huizen isoleren om de energiekosten naar beneden bij te stellen en vooral ook in projecten die de CO₂-uitstoot drastisch en snel verminderen.

Meer geld naar vastgoed

Aan de sector dus de vraag om de komende jaren te laten zien wat er nodig is om bij te dragen aan slimme oplossingen voor onze ecologische problemen en de uitdagingen van deze tijd. Hoe concreter het verhaal waar we met de bouw naartoe willen in Nederland, hoe interessanter het voor ontwikkelaars en beleggers is om in duurzaam vastgoed te investeren. En hiermee genereren we binnen een duurzaam financieel stelsel meer geld en nieuw perspectief voor de bouw.

Geld stuurt de wereld

Mijn nieuwe boek ‘Geld stuurt de wereld – jij bepaalt de koers’ is sinds 26 november op Duurzaamheid.nl te koop. Ik omschrijf het proces dat nodig is om te komen tot meer en betere duurzame beleggingen. De rollen van individuele beleggers, ondernemers en financiële instanties komen aan bod.  Dit boek is zeker ook voor de vastgoedwereld de moeite waard, omdat duidelijk wordt hoe we op alle niveaus heel bewust met geld omgaan. Uiteindelijk draait het om de positieve impact die we met geld op de wereld en onze economie hebben. Inmiddels is wel duidelijk dat de gebouwen waarin we leven en werken hierin een cruciale rol vervullen.