Glazen bol nodig?

Auteur: Anne-Marie Rakhorst

Aan het einde van het jaar is het traditioneel een favoriet onderwerp van gesprek op menig (vastgoed)borrel en relatiegesprek. Wat vond je de meest opzienbarende ontwikkelingen in 2013 en wat verwacht je volgend jaar voor de gebouwde omgeving?

Een glazen bol klinkt heel verleidelijk, maar is het nodig om te zien wat de (duurzaam) gebouwde omgeving staat te gebeuren? Ik verwacht voor 2014 in ieder geval dat twee trends – beide gericht op waardecreatie – zich verder ontwikkelen. 

Open vragen stellen
Een gebouw moet waarde toevoegen aan de omgeving en voor de gebruiker. Een aantal koplopers wist dit jaar sterk in te spelen op deze trend. Vastgoedinvesteerders en –eigenaren zoeken hiervoor steeds vaker de samenwerking op met huurders en andere betrokkenen. De ondernemingen die waarde weten toe te voegen aan de gebouwde omgeving zijn de partijen die écht luisteren en samenwerken. Die het gesprek aangaan met hun huurder, maar ook met andere partijen in de bouwketen. Die hun uitvraag open durven te stellen en te vertrouwen op de ervaring en innovatiekracht van bouwers.

Een treffend voorbeeld kwam van Noortje Schrauwen, een van de Duurzame Jonge 100. Vanuit Search is ze kennismakelaar binnen het innovatieprogramma Energiesprong. Ze vertelde me dat woningcorporaties met zowel bewoners als bouwpartijen op een vernieuwende manier werken aan de vraag: ‘Hoe kunnen we samen tot energieneutrale woningen komen?’.

Tijdens de manifestatie De Voorsprong 2013, die onlangs plaatsvond, waren een aantal woningcorporaties genomineerd voor de prijs ‘Meest Vernieuwende Opdrachtgevers’. Hier zien we dat de rol van de opdrachtgever in de keten langzaam echt een andere invulling krijgt. 

Van Cirkelstad naar Cirkellan
Wat me ook opvalt? We voegen steeds meer de daad bij het woord als het gaat om circulair denken en doen in onze gebouwde omgeving. De tijd dat dieven – getuige de vele koperdiefstal – de grondstoffen van een gebouw meer op waarde wisten te schatten dan eigenaren, laten we achter ons. Steeds vaker zijn corporaties, gemeenten en vastgoedbeleggers – na een focus op energie – toe aan dit duurzaamheidsthema.

Een prachtig voorbeeld daarvan: het regionale initiatief Rotterdam Cirkelstad staat aan de vooravond van een landelijke opvolging. Het samenwerkingsverband van ketenpartners als producenten, ingenieurs, uitvoerders en een woningcorporatie sluit in sloop- en renovatieprojecten zoveel mogelijk de kringloop in de gebouwde omgeving. Daarmee passen ze de principes van de circulaire economie op een geslaagde manier toe. De tijd is nu rijp om van Cirkelstad naar Cirkelland te gaan. En dat blijft niet bij dromen…

De ambitie voor volgend jaar is heel concreet. Vijf nieuwe Green Deals. Oftewel het Cirkelstad-principe opschalen naar vijf andere regio’s in Nederland. Het Circular Economy Lab dat het Utrecht Sustainability Institute hier in november voor organiseerde, stelde de vraag hoe dit te doen centraal. Het evenement leverde ruim tachtig geïnteresseerden op. Amsterdam en Utrecht hebben hun intentie uitgesproken. En andere regio’s volgen ongetwijfeld dat voorbeeld.

Het is er allemaal al
De (gebouwde) omgeving is inspirerend. Oplossingen hoef je niet te verzinnen achter je bureau,  je hoeft alleen te luisteren, te kijken en kansen te benutten. Dat is wat ik van huis uit meekreeg en wat me prikkelde te gaan ondernemen. En dat is wat mij al bijna (en volgend jaar exact!) 20 jaar motiveert. Environment inspires… toen in 1994 en nu in 2014. Wie heeft er dan nog een glazen bol nodig?

Fijne feestdagen!