Toch nieuwbouweisen bij verbouwing?

Toch nieuwbouweisen bij verbouwing?

Per 1 maart is een aantal wijzigingen in Bouwbesluit 2012 doorgevoerd. Meest opvallend is de aanpassing bij verbouwingen: voor volledig nieuwe uitbouwen en dakkapellen geldt de nieuwbouweis voor thermische isolatie. Dat is een duidelijke afwijking van de algemene lijn dat het rechtens verkregen niveau  het uitgangspunt is. Is dit een steuntje in de rug voor duurzaam bouwen?

De aanpassing aan Bouwbesluit 2012 hing al een tijdje boven de markt, maar is uiteindelijk 1 maart van kracht geworden. Grotendeels zijn het ‘opleverpuntjes’ (het gaat immers over bouwen). Onbedoelde verzwaringen zijn hersteld en mazen gedicht. Op een klein aantal onderdelen is sprake van een beleidswijziging. De eis aan de thermische isolatie van nieuwe dakkapellen en aan-, uit- en bijgebouwen is een voorbeeld van zo’n beleidswijziging. De andere relevante wijziging voor energiezuinig bouwen is de (nieuwbouw)eis voor kozijnen, ramen en deuren. De grenswaarde is verlaagd naar U < 1,65 W/m2K. Deze waarde is te realiseren met HR++-glas, maar let wel op goed geïsoleerde deuren en kozijnprofielen.

Nieuwbouwkwaliteit
Wat is de algemene lijn? Bij verbouwingen geldt veelal het ‘rechtens verkregen niveau’, dat is de huidige kwaliteit van het bouwwerk, mits dat zelf legaal is. In een eerder artikel op deze website heb ik u uitgelegd dat dit een belangrijke wijziging is van het oude uitgangspunt: nieuwbouwkwaliteit, tenzij de gemeente ontheffing verleent.

Bouwdelen
Op het eerste gezicht is daarmee voor de dakkapellen en aanbouwen de oude situatie hersteld. Juridische fijnproevers merken op dat de oude ontheffingsmogelijkheid van B&W niet teruggekomen is. En er is nog een opvallend punt. Bij ‘geheel vernieuwen’  van één van deze bouwdelen gelden de nieuwbouweisen ook. Op zichzelf is deze aanscherping van de eisen niet onlogisch. Het uitvoeren van een nieuw bouwdeel volgens de nieuwbouweisen ligt voor de hand.

Beleidsvoornemen
Is dit nu de set eisen voor thermische isolatie waarmee we het de komende jaren gaan doen? In tegendeel! Er staan nog twee wijzigingen voor de deur. Op de eerste plaats het beleidsvoornemen om de nieuwbouweis voor thermische isolatie te verhogen tot Rc = 5 m2K/W. Dat is aangekondigd voor 2015 en wordt op dit moment volop besproken door voor- en tegenstanders. Eerder nog wordt een wijziging van kracht die het nieuwbouwniveau voorschrijft voor een ingrijpende renovatie, een renovatie waarbij meer dan 25% van de gebouwschil geheel wordt vernieuwd. Mogelijk wordt deze eis nog in 2013 van kracht.

Steuntje in de rug?
Is deze aandacht voor de thermische isolatie een steuntje in de rug voor energiezuinig en duurzaam bouwen? Naar mijn mening slechts gedeeltelijk. Aan de ene kant is het een duidelijk signaal dat thermische isolatie belangrijk is; dat is positief. Aan de andere kant blijft het legaal om een nieuwe dakkapel te plaatsen op een verder ongeïsoleerde kap. De samenhang met andere bouwdelen ontbreekt, net zoals het besef dat een robuuste thermische schil zoveel meer is dan een hoge Rc-waarde. Echt duurzaam en energiezuinig bouwen vraagt om een totaalvisie, om maatwerk. Dat past niet bij het bouwbesluit, wat in feite slechts een stelsel van wettelijke minimumeisen is. Dat vraagt om inzicht en inzet van professionals.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c26 c120
De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende locatie

De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende ...

De transformatie van de voormalige Brinkmanpassage naar 100 appartementen is in vele opzichten een bijzonder project. In project ‘De Brinck’ komt veel ...

Lees verder

c21 c120 c225
Oude school verbouwd tot woningen

Oude school verbouwd tot woningen

De voormalige St. Franciscusschool in de Kootwijkstraat in Eindhoven heeft een nieuwe bestemming gekregen. Woonbedrijf verbouwde de vroegere jongensschool uit 1929 ...

Lees verder

c21 c26 c41 c120 c243
Woningen Dordrecht gerenoveerd met behoud van al het goede

Woningen Dordrecht gerenoveerd met behoud van ...

Maar liefst 172 woningen aan onder andere de Eemkerkstraat in Dordrecht krijgen een revitalisatie dankzij duurzame verbeterwerkzaamheden. De kwaliteit van de woningen ...

Lees verder

c120 c136 c223
Whitepaper: Kostenneutraal renoveren kan nu al met conceptmatig bouwen

Whitepaper: Kostenneutraal renoveren kan nu ...

De verduurzamingsvraag is enorm: 8 miljoen woningen krijgen de komende jaren een opknapbeurt om ze weer toekomstbestendig te maken. Waar het draagvlak voor verduurzaming ...
c21 c120 c225
Beter perspectief vastgoedsector richting 2025

Beter perspectief vastgoedsector richting 2025

De commercieel vastgoedsector kan na een periode van dalende vastgoedwaarden weer uitkijken naar een bescheiden waardegroei. Toch werken de effecten van de sterke ...

Lees verder

c21 c26 c41 c120 c185 c225
In drie dagen volledig houten casco achter metselmuren industrieel pand

In drie dagen volledig houten casco achter metselmuren ...

Een industrieel pand in Haarlem is op basis van CLT (Cross Laminated Timber) gerenoveerd en uitgebreid. Binnen drie dagen werd achter de karakteristieke metselwerken ...

Lees verder

c21 c26 c120
Kantoorgebouw weer toekomstbestendig dankzij transformatie

Kantoorgebouw weer toekomstbestendig dankzij ...

Het kantoorgebouw Glashaven, op het Wijnhaven-eiland in het centrum van Rotterdam, werd aangeschaft door Amvest. Het bestaande gebouw krijgt een transformatie tot ...

Lees verder

c21 c120 c225
<span>Woonvisie 2040 van Den Haag: optoppen en splitsen</span>

Woonvisie 2040 van Den Haag: optoppen en splitsen

De Woonvisie 2040 van gemeente Den Haag werd in samenspraak met woningzoekenden, woningcorporaties en betrokken partijen ontwikkeld. Hierin staan concrete maatregelen ...

Lees verder

c21 c40 c120 c225
100.000 woningen realiseren met optoppen

100.000 woningen realiseren met optoppen

Vijf provincies ontwikkelden, in samenwerking met Aedes, een handreiking om een versnelling van woningbouw te realiseren. Dat willen ze doen door het toevoegen ...

Lees verder

c21 c41 c120 c148 c225
Nieuw kantoor helpt groeiplannen in regio versnellen

Nieuw kantoor helpt groeiplannen in regio versnellen

In het zuiden van het land, op 10 minuten loopafstand van Eindhoven Centraal Station, betrok internationaal adviesbureau Turner & Townsend een nieuw kantoor. ...

Lees verder

c21 c40 c120 c185 c225
Circulair renoveren als nieuwe standaard

Circulair renoveren als nieuwe standaard

De circulair gerenoveerde innovatiebroedplaats The Hive in Rosmalen stond een middag lang in het teken van het hergebruik van grondstoffen, producten en zelfs installaties. ...

Lees verder

c21 c40 c120 c185 c225
Circulair renoveren en CO2-reduceren in e-zine

Circulair renoveren en CO2-reduceren in e-zine

Nu de nieuwbouwopgave op diverse plekken vertraging oploopt vanwege netcongestie en vertraagde afgifte van vergunningen, zijn de ogen gericht op renovatie. Terecht ...

Lees verder

Reacties

Interessant aritkel ,is er een nieuwsbrief om op de hoogte te blijven? van Duurzaamgebouwd nl???

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up