De discussie dat de verduurzaming van de bestaande woningvoorraad in Nederland versneld kan worden, laait steeds weer op. Ik ben daarom zelf aan de slag gegaan om te ervaren wat er mogelijk is tegen welke prijs.

In 2010 heb ik een jaren-30-huis gekocht. Bij aankoop was ik natuurlijk geïnteresseerd in de energie nota van de vorige bewoners. Na vijf keer tevergeefs vragen,  was het moment aangebroken dat de woning aan ons werd geleverd.

U begrijpt het al, die nota heb ik nooit gekregen. Na de levering van de woning kregen wij mondeling te horen wat de nota bedroeg. Deze was maar liefst € 350,-per maand. Waarom ik nooit inzage in de nota had gekregen, was overduidelijk. Dat bedrag was meer dan de hypotheeklasten van mijn vorige woning.

A-label
Dat de nota hoog was verbaasde mij niks. De vloer in de woningen had door allerlei kieren en gaten direct verbinding met de kruipruimte, de zolder was niet geïsoleerd en er hing nog VR- Ketel. Na een grondige verbouwing hadden wij alleen nog de kruipruimte geïsoleerd met een RC Waarde van 3,25. Gedurende het jaar dat ging volgen hebben wij eigenhandig en met hulp van deskundigen het huis verduurzaamd.

Om in aanmerking te kunnen komen voor de subsidie Meer met Minder, is er een nul-meting voor het Energielabel gedaan. Ook voor het verkrijgen het Energielabel was er een subsidie, MaatwerkAdviezen voor Energiebesparing. Hieruit bleek dat het huis met een geïsoleerde vloer en dubbelglas een EPA Label F had.

Gedurende dit eerste jaar was mijn energieverbruik 2.100m3 gas en 1.800KWh elektra, gebouw en huisgebonden energieverbruik; dit vertaalde zich in een nota van circa € 145,- per maand. Daarbij dient opgemerkt te worden dat de woning in de basis door ons al was voorzien van Led-verlichting, A+ label diepvries, een warmtepompdroger en een A-label wasmachine.

Mijn ambities als duurzaamheidsmanager waren duidelijk, ik wilde een A-label voor mij jaren-30- huis. Hiervoor moest ik de spouw en het dak isoleren en moest ik de VR- Ketel vervangen door een HR- Ketel met een zonneboiler. De totaal investeringen waren respectievelijk € 1.600,- ,€ 2,200,- en € 5,600,-, totaal € 9.400,- incl BTW  De verschillende subsidies vergoeden totaal  € 5.500,- waardoor de netto investering beperkt bleef tot € 3.900,-.

Terugverdienen in 6,5 jaar
In mijn enthousiasme heb ik ook 8 buren weten te besmetten met het duurzaamheidsvirus. Om ze te helpen zaten ze allen bij ons thuis aan de keukentafel samen met de EPA adviseur. Ze kregen tekst en uitleg over wat zij konden doen en wat dat voor hun betekende. Doordat ze bij mij hadden gezien hoe eenvoudig dit was en dat je echt je subsidie betaald kreeg, maakten alle acht buren de stap ook hun huis te verduurzamen. Dit resulteerde in verschillende B en C labels.

Bij de herijking van het EPA label van mijn woning na oplevering van de werkzaamheden bleek dat het helaas geen A- label was geworden omdat er 0,03 EPA punten te weinig waren behaald. Naast het comfort hebben de verduurzamingsacties ook geresulteerd in een structureel lagere energierekening; deze bedraagt nu € 95,- per maand.

Het gasverbruik is nog maar 900m³ en het elektraverbruik is 2.100kwh. Een reductie van € 600,- per jaar. De meerinvestering, met aftrek van subsidies wordt dus terugverdiend in 6,5 jaar met als grootste meerwaarde duidelijk meer comfort en een groener geweten.

U begrijpt natuurlijk dat het hier niet bij blijft en dat het A-label er vroeg of laat gaat komen.

Een beter milieu begint bij jezelf of je buurman!