Onze ambitie was niet om houten woningen te maken

timer4 min
<span>“</span>Onze ambitie was niet om houten woningen te maken<span>“</span>

In de Eindhovense wijk ’t Ven wilde Woonstichting ’thuis onder meer 88 grondgebonden nieuwe betonnen sociale huurwoningen bouwen. Toen bouwbedrijf Heijmans met een voorstel kwam om betaalbare houten woningen te bouwen, besloot de woningcorporatie direct hierop in te gaan. “Hout is niet alleen een duurzaam materiaal, maar zorgt ook voor een beter binnenklimaat.”

In de wijk ’t Ven maken 129 verouderde woningen plaats voor 249 sociale huurwoningen van de Eindhovense Woonstichting ’thuis. Van deze nieuwe sociale huurwoningen zorgt bouwbedrijf Heijmans voor 88 grondgebonden woningen, waarbij de corporatie in eerste instantie koos voor gestandaardiseerde sociale huurwoningen. “Totdat Heijmans ons attendeerde op hun eigen houtskeletwoningen. In een nieuwe fabriek in Heerenveen was het bedrijf gestart met het ontwerp en de productie hiervan”, vertelt manager vastgoed en duurzaamheid Matthijs Hulsbosch van ’thuis. “We hebben de ambitie om een ecologische voetafdruk van nul te halen en pakken alles aan om die ambitie te behalen. Veelal vormen de financiën een voorname reden om niet voor houten woningen te kiezen, maar in dit geval was houtbouw wel financieel haalbaar.”

<span>&ldquo;</span>Onze ambitie was niet om houten woningen te maken<span>&ldquo;</span>

Matthijs Hulsbosch: "We hebben de ambitie om een ecologische voetafdruk van nul te halen en pakken alles aan om die ambitie te behalen."

In de fabriek in Friesland werkt Heijmans sinds de zomer van 2022 hard om te zorgen voor betaalbare houtskeletwoningen, legt directievoorzitter Bouw & Techniek Marc de Vreede van het bouwbedrijf uit. “Inzetten op duurzaamheid kost geld, want dit betekent extra investeren. Wij willen een duurzame woning, die zich in de kostprijs kan meten met de gangbare prijs van een traditionele hedendaagse variant. Onze woning, een kwalitatief hoogstaand product, moet zich financieel meten met een standaard betonnen woning.”

Toekomstbestendig

In eerste instantie had Heijmans overigens niet de ambitie om seriematig houten woningen te gaan produceren, vertelt Marc. “Toen in 2021 onze conceptwoning ‘Heijmans Huismerk’ tien jaar bestond, vroegen we ons af hoelang we met de bouw van traditionele betonnen woningen konden blijven doorgaan. We zagen de opkomst in de behoefte naar duurzame woningen. Daarom hebben we een projectgroep samengesteld, om na te denken over toekomstbestendige duurzame woningen met een hoger niveau op het gebied van comfort en energiehuishouding.” Daarnaast wilde hij een oplossing voor de trend van de toenemende krapte op de arbeidsmarkt.

Als oplossing kwam de projectgroep met industrieel geproduceerde houtskeletwoningen. “Hout is niet alleen een duurzaam materiaal, maar zorgt ook voor een dampopen systeem waardoor het klimaat in de woning significant beter wordt”, legt Marc uit. “Daarbij heeft hout als voordeel dat de mate van variatie groter is en eenvoudiger in een productieproces is in te passen ten opzichte van beton. We hebben gekozen voor een 3D-model, in de vorm van een woonconfigurator, waarin een consument iedere optie kan aanklikken. Dat model stuurt de machines in de fabriek aan. Alle opties hebben we van tevoren uitgewerkt. In betonnen woningen zijn variaties moeilijker, omdat voor iedere optie een aparte mal nodig is. Wij hebben geen mallen nodig.”

Daarnaast heeft Heijmans gezorgd voor een stekkerbare installatie. “Door de hele woning loopt een kabel, met als opties wifi en elektra, zodat een bewoner op iedere plek kan kiezen en het gebruik kan wisselen. Verder hebben we gezorgd voor een geautomatiseerde CO2-regeling, want bijna niemand zet tegenwoordig een raam open om de woning te ventileren.”

<span>&ldquo;</span>Onze ambitie was niet om houten woningen te maken<span>&ldquo;</span>

Marc de Vreede: "Wij willen een duurzame woning, die zich in de kostprijs kan meten met de gangbare prijs van een traditionele hedendaagse variant."

Nieuwe fabriek

In eerste instantie wilde Marc dat de nieuwe fabriek centraal in het land kwam te staan. “Voor de benodigde kennis over houtskeletbouw zijn we in 2022 een samenwerkingsverband met VDM Woningen aangegaan, om samen met onze eigen fabriek te gaan ontwikkelen. Via VDM Woningen zijn we in contact gekomen met IIBO. Dat prefab bouwbedrijf was in Heerenveen al drie jaar bezig met de productie van houtskeletwoningen, maar kwam niet verder in de doorontwikkeling. Wij hebben toen besloten om hun bestaande fabriek en al hun mensen over te nemen en daar ons eigen product te gaan ontwikkelen.”

Inmiddels beschikt de fabriek over machines met een gezamenlijke jaarlijkse productiecapaciteit van 250 woningen. Voor dit jaar is deze volledige capaciteit bereikt en voert Heijmans al gesprekken voor volgend jaar. “We hebben de fabriek gebouwd met de mogelijkheid om in totaal jaarlijks 1.250 woningen te bouwen”, vervolgt Marc. “We voeren de productiecapaciteit gestaffeld op en ik verwacht dat we komende zomer een eerste besluit nemen om te gaan uitbreiden. Dat komt omdat onder meer woningcorporaties steeds vaker gaan kiezen voor houtskeletbouwwoningen. Inmiddels hebben meer dan 30 corporaties interesse getoond in onze houtskeletbouwwoningen. En hoe meer woningen er komen, hoe meer er bekend wordt over het gebruik.”

Lees het volledige artikel in het e-zine 'Bouwen aan de toekomst van wijken', te vinden in onze kennisbank en via deze link

Tekst: Tim van Dorsten, Beeld: Heijmans

Zoek verder binnen deze onderwerpen

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c225
'Opname in NMD bevestigt toewijding aan duurzaamheid'

'Opname in NMD bevestigt toewijding aan duurzaamheid'

Categorie 1 producten van ABB zijn nu opgenomen in de Nationale Milieu Database (NMD). De nadruk in deze eerste fase ligt op bekende installatiedozen van ABB zoals ...

Lees verder

c21 c40 c225
'Kies vroegtijdig voor duurzaamheid'

'Kies vroegtijdig voor duurzaamheid'

Op de Klimaattop GO 2024 vindt een gezamenlijke zoektocht plaats. Naar nieuw beleid en ambities om klimaatdoelstellingen in te vullen en naar partijen die uit de ...

Lees verder

c21 c185 c225 c279
Circulariteit stimuleren in de bouw

Circulariteit stimuleren in de bouw

Door materialen en producten te registreren, krijgen ze een identiteit en wordt hun waarde inzichtelijk. Daarmee wordt het onder andere eenvoudiger om te voldoen ...

Lees verder

c21 c225 c265
Innovatie stimuleren voor Net Zero

Innovatie stimuleren voor Net Zero

Nul uitstoot vóór 2050: dát is de ambitie die Dura Vermeer voor ogen heeft en waar hard aan wordt gewerkt. Deze visie vraagt om actie, niet ...

Lees verder

c21 c225
“We verrassen onze opdrachtgevers altijd”

“We verrassen onze opdrachtgevers altijd”

Een groene gevel zorgt voor de integratie van een gebouw in een natuurlijke omgeving en voor een natuurlijke aanblik. Om dat te bereiken dient een architect wel ...

Lees verder

c21 c41 c225 c243
“Oplossingen voor verduurzamen binnen netcongestie zijn er al lang”

“Oplossingen voor verduurzamen binnen ...

Netcongestie: is dat een obstakel, of een kans? Dat laatste, als het aan Duurzaam Gebouwd ligt. We zoeken vooral naar oplossingen om de energietransitie nú ...

Lees verder

c21 c35 c162 c225
Ontdek de toekomst van duurzame innovaties 
mrt20

Ontdek de toekomst van duurzame innovaties 

Extern evenement Ontdek de toekomst van duurzame innovaties voor de gebouwde omgeving tijdens de CFP Innovatiedag! Kom op 20 maart langs bij CFP Green Buildings voor een inspirerende ...

Dit betreft een extern evenement uit het netwerk van Duurzaam Gebouwd

Lees verder

c21 c225 c237 c265
CO2-rapportage zorgt voor strategie, inzicht en actie

CO2-rapportage zorgt voor strategie, inzicht ...

Het inzichtelijk maken van CO2-uitstoot is complex, maar essentieel voor organisaties om te voldoen aan wet- en regelgeving én aan een duurzame toekomst ...

Lees verder

c21 c185 c225
Slimmer bouwen met minder materiaal

Slimmer bouwen met minder materiaal

Het rondetafelgesprek ‘Slimmer bouwen met minder materiaal’ richtte zich op het verminderen van materiaalgebruik en de integratie van duurzaamheid en ...

Lees verder

c21 c162 c225 c243
Bouwpoort: verhelderend perspectief op netcongestie
feb20

Bouwpoort: verhelderend perspectief op netcongestie

Netcongestie is een groeiend probleem in Nederland. Hoe zorgen we ervoor dat we in de maatschappelijke behoeften kunnen voorzien, zoals woningbouw en verduurzaming. ...

Lees verder

c21 c35 c162 c225
Banden versterken tijdens Green Buildings Regatta 
sep05

Banden versterken tijdens Green Buildings Regatta 

Extern evenement Dit belooft een bijzondere editie te worden: de 20e editie van de Green Buildings Regatta! Deze zeilrace is een mooie kans om de banden met klanten of collega’s ...

Dit betreft een extern evenement uit het netwerk van Duurzaam Gebouwd

Lees verder

c21 c185 c225
Versnelling naar volledige circulariteit

Versnelling naar volledige circulariteit

De bouwsector blijft sterk afhankelijk van primaire, niet-hernieuwbare materialen. Dat zorgty voor hoge materiaalgebonden emissies, zoals beschreven in Op weg naar ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up