De grote opgaven voor de bouwsector

De grote opgaven voor de bouwsector

Nog voor zijn verhuizing naar het ministerie van Veiligheid en Justitie interviewde Duurzaam Gebouwd Stef Blok in zijn functie als minister voor Wonen en Rijksdienst. Hij constateerde dat het hervormen van de woningmarkt goed is gelukt. Voor de toekomst ziet hij wel 3 grote opgaven voor de bouwsector. 

“De woningmarkt draait weer als een zonnetje. Maar de opgave voor energiebesparing is zo enorm, dat ik dat al een keer schetste als afspraken om een hele grote berg te gaan beklimmen en waarvoor het basiskamp net is ingericht. Voor ons ligt een heel ingewikkelde route met een heleboel tussenkampen en tegenslagen. Maar we gaan het wel realiseren!”

Welke opgaven ziet u?

“Recent schetste collega Henk Kamp van Economische Zaken namens het kabinet de routekaart tot 2050 en dan is er allereerst een heel grote technologische opgave. Met het bestaande instrumentarium zijn wij nog niet goed genoeg in staat om met name bestaande woningen echt energiezuinig te maken. De berekeningen die ik aan de Kamer heb gestuurd, laten zien dat energieneutraal maken met de huidige stand van de techniek bij bestaande huizen nog niet goed mogelijk is en ook niet terugverdiend wordt uit de te realiseren energiebesparing.”

Ik zie de initiatieven om ook prestaties in de vorm van garantie aan te bieden, in de vorm van besparing of comfort.'

Minister Stef Blok voor Wonen en Rijksdienst

U heeft het nu alleen over de bestaande voorraad?

“Precies. Want dat is natuurlijk verreweg het grootste deel van de woningvoorraad. De technologische opgave om die te verduurzamen met succes tegemoet treden, kan eigenlijk alleen maar als je dat én klantvriendelijk kunt doen én wanneer de investeringen terug te verdienen zijn uit de bespaarde energie. Daar ligt dus een enorme innovatie-opgave. Nu ben ik altijd optimistisch over technische vooruitgang. Het feit dat wij veel beter leven dan onze ouders en grootouders, is te danken aan allerlei innovaties. Dan is er de 2e opgave: de financiering. De berekeningen waar ik net op wijs, laten zien dat er extra geld nodig is omdat het zich nu nog niet terugverdient.”

Dan is altijd de vraag: wie gaat dat betalen?

“Dat is ook een hele goede vraag, want een heleboel mensen kunnen het niet betalen en nog meer mensen willen het niet betalen. Als het dan uit ’s lands begroting moet, dan is dat altijd in concurrentie met andere belangrijke uitgaven bijvoorbeeld voor meer agenten, de huurtoeslag of de leraren. De 3e belangrijke opgave is het meenemen van het publiek en dat is een opgave voor zowel de politiek als de ondernemers. Uit de onderzoeken die wij zelf ook hebben laten doen, blijkt dat het grote publiek helemaal niet voor ogen heeft wat er moet gebeuren. Als je hier zo meteen op straat gaat vragen wat men de belangrijkste problemen vindt, dan zullen mensen dit niet snel noemen. Terwijl er ingrijpende wijzigingen aan zitten te komen. Je moet mensen daar heel goed in meenemen, anders worden ze verrast en boos en dan gaan we die grote berg nooit beklimmen. Kortom, drie grote opgaven: technisch, financieel en het meenemen van de mensen. Dat is bij elkaar enorm veel.”

Voor ons ligt een heel ingewikkelde route met tussenkampen en tegenslagen. Maar we gaan het realiseren!'

Minister Blok

Hoe ziet u de verantwoordelijkheid van de politiek daarin?

“De klant is koning en de klant bepaalt of die woningen met besparing of verbouwingen voor besparing afneemt. Dus wij als politici moeten heel goed zorgen dat de communicatie met het publiek op orde is. Het bedrijfsleven heeft er een even belangrijke rol in. Wil je nieuwe producten aanbieden, dan moeten die aantrekkelijk zijn voor de klant. Daarvoor moet je de huid kruipen van de klant. Dat gebeurt al wel, maar dat kan nog beter.”

Waar doelt u op?

“Ik zie de initiatieven om ook prestaties in de vorm van garantie aan te bieden. Dus als de consument die investering doet, dan realiseren de aanbieders een bepaalde besparing of een bepaald comfort. Net als dat ik een auto koop of een horloge, dan krijg ik ook garantie. Dus dat soort van aanbiedingen moet je als aanbieder doen en ook aangeven hoe het leven van mensen comfortabeler en leuker wordt. Dat zal het geloof bij het grote publiek doen toenemen in al die oplossingen die geboden worden. Want men leest natuurlijk wel veel over innovaties en techniek en waar energie vandaan moet komen, maar de particulier moet kiezen: wat ga ik doen met mijn bestaande huis? Wie gaat dat betalen? Kan ik wel met mijn bank praten? Wil mijn bank wel naar mij luisteren hierover?”

Wie heeft de antwoorden?

“Nou, daar werk ik hard aan met mijn collega’s, maar voor bedrijven is er dus ook die opgave: kruip in de huid van de klant.”

De uitgebreide versie van dit interview met minister Blok verschijnt in Duurzaam Gebouwd Magazine #36. Dit vakblad komt half februari uit en is te lezen op DuurzaamGebouwd.nl/Duurzaam-Gebouwd-Magazine.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c26 c120
De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende locatie

De Brinck Haarlem: unieke opgave op uitdagende ...

De transformatie van de voormalige Brinkmanpassage naar 100 appartementen is in vele opzichten een bijzonder project. In project ‘De Brinck’ komt veel ...

Lees verder

c21 c120 c225
Oude school verbouwd tot woningen

Oude school verbouwd tot woningen

De voormalige St. Franciscusschool in de Kootwijkstraat in Eindhoven heeft een nieuwe bestemming gekregen. Woonbedrijf verbouwde de vroegere jongensschool uit 1929 ...

Lees verder

c120 c136 c223
Whitepaper: Kostenneutraal renoveren kan nu al met conceptmatig bouwen

Whitepaper: Kostenneutraal renoveren kan nu ...

De verduurzamingsvraag is enorm: 8 miljoen woningen krijgen de komende jaren een opknapbeurt om ze weer toekomstbestendig te maken. Waar het draagvlak voor verduurzaming ...
c21 c26 c41 c120 c243
Woningen Dordrecht gerenoveerd met behoud van al het goede

Woningen Dordrecht gerenoveerd met behoud van ...

Maar liefst 172 woningen aan onder andere de Eemkerkstraat in Dordrecht krijgen een revitalisatie dankzij duurzame verbeterwerkzaamheden. De kwaliteit van de woningen ...

Lees verder

c21 c120 c225
Beter perspectief vastgoedsector richting 2025

Beter perspectief vastgoedsector richting 2025

De commercieel vastgoedsector kan na een periode van dalende vastgoedwaarden weer uitkijken naar een bescheiden waardegroei. Toch werken de effecten van de sterke ...

Lees verder

c21 c26 c41 c120 c185 c225
In drie dagen volledig houten casco achter metselmuren industrieel pand

In drie dagen volledig houten casco achter metselmuren ...

Een industrieel pand in Haarlem is op basis van CLT (Cross Laminated Timber) gerenoveerd en uitgebreid. Binnen drie dagen werd achter de karakteristieke metselwerken ...

Lees verder

c21 c26 c120
Kantoorgebouw weer toekomstbestendig dankzij transformatie

Kantoorgebouw weer toekomstbestendig dankzij ...

Het kantoorgebouw Glashaven, op het Wijnhaven-eiland in het centrum van Rotterdam, werd aangeschaft door Amvest. Het bestaande gebouw krijgt een transformatie tot ...

Lees verder

c21 c120 c225
<span>Woonvisie 2040 van Den Haag: optoppen en splitsen</span>

Woonvisie 2040 van Den Haag: optoppen en splitsen

De Woonvisie 2040 van gemeente Den Haag werd in samenspraak met woningzoekenden, woningcorporaties en betrokken partijen ontwikkeld. Hierin staan concrete maatregelen ...

Lees verder

c21 c40 c120 c225
100.000 woningen realiseren met optoppen

100.000 woningen realiseren met optoppen

Vijf provincies ontwikkelden, in samenwerking met Aedes, een handreiking om een versnelling van woningbouw te realiseren. Dat willen ze doen door het toevoegen ...

Lees verder

c21 c41 c120 c148 c225
Nieuw kantoor helpt groeiplannen in regio versnellen

Nieuw kantoor helpt groeiplannen in regio versnellen

In het zuiden van het land, op 10 minuten loopafstand van Eindhoven Centraal Station, betrok internationaal adviesbureau Turner & Townsend een nieuw kantoor. ...

Lees verder

c21 c40 c120 c185 c225
Circulair renoveren als nieuwe standaard

Circulair renoveren als nieuwe standaard

De circulair gerenoveerde innovatiebroedplaats The Hive in Rosmalen stond een middag lang in het teken van het hergebruik van grondstoffen, producten en zelfs installaties. ...

Lees verder

c21 c40 c120 c185 c225
Circulair renoveren en CO2-reduceren in e-zine

Circulair renoveren en CO2-reduceren in e-zine

Nu de nieuwbouwopgave op diverse plekken vertraging oploopt vanwege netcongestie en vertraagde afgifte van vergunningen, zijn de ogen gericht op renovatie. Terecht ...

Lees verder

Reacties

Blok ziet er als een berg tegen op,het verduurzamen, terwijl het snel en eenvoudig kan. Ook is Blok schijnbaar nog nooit op de bouw geweest als hij op het EIB congres ontkent dat kennis, vaardigheid en passie voor de bouw bij de jeugd in een vrije val zit, direct gekoppeld aan hoge faalkosten.

In Deventer is net een City Deal gesloten: de markt (!) gaat een pilot aan om 600 woningen van particulieren geheel ontzorgd te renoveren. Zie www.woningabonnement.nl Gewoon maandelijks betalen voor de renovatie en alles, technisch en financieel, wordt voor je geregeld. En nu EZ: geef de pilot de ruimte, geef navolgers de ruimte.

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up