De gemeente Almere daagt eigenaren uit hun leegstaande gebouwen te transformeren naar appartementencomplexen. Het gaat hierbij met name om gebouwen in gebieden als het stadshart en de centra van Almere Haven, Buiten en Poort.

Deze stad in Flevoland staat op het gebied van leegstand in de kantoren- en bedrijfsruimtemarkt met 30% op de 4^e plaats van alle Nederlandse gemeenten, zo blijkt uit onderzoek van DTZ Zadelhoff. Aan bestaat er een groeiend tekort aan woonruimte van kleine appartementen voor de uitstroom van jongeren en ouderen uit de gezinswoningen. Daarom roept het gemeente bestuur eigenaren van leegstaand vastgoed op in gesprek te gaan met het Aanjaagteam Transformatie. Dit team kan inzicht geven in technische en financiële mogelijkheden van quickscans, zorgt voor duidelijke gemeentelijke procedures en bevordert gebiedsgerichte samenwerking.

Transformatie bevorderen

In de aangewezen stimuleringsgebieden wil het gemeentebestuur de transformatie van leegstaand bedrijfsvastgoed naar wonen en kleinschalig werken bevorderen. Deze transformatie lost zowel het probleem van de leegstand als het woningtekort op. Met haar eigen gebouwen geeft de gemeente het goede voorbeeld. Zo is de school aan de Vlaminghstraat verkocht voor transformatie naar kleine appartementen en worden partijen gezocht voor transformatie van de Aardbei, het rode gebouw achter het stadhuis aan de Landdroststraat. Dit moet een dynamische hotspot worden voor jonge starters, waardoor de aantrekkingskracht van het hart van de stad toeneemt.

Inzicht geven in technische en financiële mogelijkheden 

Het Aanjaagteam Transformatie bestaat uit 2 experts op transformatiegebied. Zij kunnen inzicht geven in technische en financiële mogelijkheden via quickscans en zorgen voor duidelijke gemeentelijke procedures en randvoorwaarden (bijvoorbeeld ten aanzien van parkeren en geluid). Het team biedt ook hulp bij het bevorderen van gebiedsgerichte samenwerking, zodat een positieve waardeontwikkeling ontstaat van het gebied en daarbinnen gelegen gebouwen. Naast individuele gesprekken met eigenaren gaat het aanjaagteam ‘inspiratiesessies’ op gebiedsniveau organiseren met alle betrokkenen in die gebieden. 

Foto: Almere-Haven (Foto: Ekim Tan)