Dat zegt Margreet van Gastel, programmamanager van ExpertiseCentrum Energiebesparing bij bedrijven (ECE). Zij zoekt daarbij partners voor pilots om de bedrijfshuisvestingketen te inspireren en te motiveren om verduurzaming nu echt op de agenda te zetten. Afgelopen maandag zette Van Gastel haar handtekening onder een overeenkomst met het Platform Duurzame Huisvesting, waarvan Claudia Reiner als voorzitter actief is.

“Het centrum is een opdracht vanuit het Energieakkoord”, legt Van Gastel (links op de foto) de positie en rol van ECE uit. “Door in 2016 een aantal pilots te initiëren en netwerkbijeenkomsten te organiseren onderzoeken we of een definitief centrum energiebesparing bedrijven haalbaar is én hoe dat eruit moet gaan zien. Met de informatie die we dit jaar ophalen, adviseren we de begeleidingscommissie vanuit het Energieakkoord. Het ECE is er wel degelijk om stappen te maken en verbindingen te leggen.”

Kracht van succesvolle verduurzaming

Dat beaamt Reiner (rechts op de foto). Als voorzitter van het Platform Duurzame Huisvesting (PDH) richt ze zich sterk op samenwerking in de bedrijfshuisvestingsketen om de transitie naar een energieneutrale gebouwde omgeving te stimuleren. Overheid, markt en kennisinstituten ontmoeten elkaar in dit platform. “Bij PDH zitten de overkoepelende sectoren die met bedrijfshuisvesting te maken hebben aan tafel. Via die koepels bereiken we de achterban. Daarnaast kan het ECE de verbinding leggen met regionale netwerken. Dat is voor ons belangrijk, want daar ligt de kracht van succesvolle verduurzaming. Het gaat erom het gehele krachtenveld goed te organiseren. Dan is ECE de ‘paraplu’, waaronder het allemaal bij elkaar komt.”

ECE bundelt verduurzamingsinitiatieven

“Voor ons is de band met de overheid via het ECE belangrijk”, vindt Reiner. “Zo kunnen we de verduurzaming van vastgoed versnellen naar 2020 toe.” Van Gastel: “Wij willen de vele initiatieven op het terrein van verduurzamen bundelen. Zo kunnen we de vragende partij, de sectoren, branches en uiteindelijk dus de ondernemer goed de weg wijzen. En, op de werkvloer bij bedrijven terechtkomen. Daarbij moeten we het praktisch zien: een ondernemer heeft maar weinig tijd om naar antwoorden op verduurzamingsvragen te zoeken. Als ECE en nu ook samen met PDH willen we duidelijkheid bieden. Onze website zal daaraan, in combinatie met een actieve social media-aanpak, invulling geven. Het is een zaak van ‘Be good and tell it’. Ook zullen we in elkaars netwerken actief zijn en zo samen zichtbaar zijn. Wij helpen PDH zichtbaarder te worden als kennisplatform en zij helpen ons om de bewustwording rondom verduurzaming nog meer vorm te geven. Bedenk: duurzaamheid is niet meer vrijblijvend. We hebben met ons allen verantwoordelijkheid voor het klimaat. Daarbij, er is aan de vergroening van economie ook gewoon geld te verdienen. Elke euro die je steekt in energiebesparing, levert meer op dan een euro die in een product wordt geïnvesteerd.”

Split-incentiveproblematiek kan de wereld uit

Een bekend issue in de vastgoedwereld is de split-incentiveproblematiek. De huurder krijgt de lusten van verduurzaming (lagere energierekening), maar de verhuurder/eigenaar moet met de investering over de brug komen. In samenspraak met de partners van het PDH is een aanpak ontwikkeld, die ook weer een voor ECE interessant aspect van bewustwording weergeeft. “Beschikbare duurzaamheidstools bieden praktische oplossingen voor knelpunten zoals de split incentive”, legt Reiner uit. “Dat maakt verduurzamen bespreekbaar tussen partijen, die vervolgens bijvoorbeeld greenlease kunnen toepassen of een prestatiecontract kunnen laten opstellen. Binnen de pilot met ECE gaan we onze achterban nog sterker motiveren om de door ons ontwikkelde instrumenten te gebruiken. Bijvoorbeeld met behulp van masterclasses. Daarnaast moeten er meer best practices komen, die we kunnen delen. Ook gaan we binnen de pilot met ECE de verbeterde regelgeving erkende maatregelen implementeren in de bestaande duurzaamheidstools. Zo maken we het voor vastgoedbezitters en huurders eenvoudiger om energie te besparen.”

Geen belemmeringen meer voor verduurzamen

Hindernissen voor bedrijven om te verduurzamen zijn er nauwelijks meer, volgens Reiner. “Er is geld, de techniek is er ook en de veranderde wet- en regelgeving heeft randvoorwaarden geschapen die werkbaar zijn. De markt moet nu in staat zijn die duurzame keuzes zonder meer te maken.” Van Gastel vult aan: “Voor vastgoedbeleggers en gebouweigenaren is verduurzamen dé manier om waarde te creëren. Met de huidige regelgeving is het eenvoudiger geworden om gebouwen een andere bestemming te geven. Dat maakt het voor beleggers ook interessanter om te investeren in duurzaamheid. Die bewustwording is belangrijk en dat maakt PDH een belangrijke partner voor ons expertisecentrum.”

Margreet van Gastel (links) van ECE en Claudia Reiner van PDH gaan samenwerken om verduurzaming in vastgoed te stimuleren.