‘Meer aandacht voor beheer- en onderhoudsfase schoolgebouwen’

‘Meer aandacht voor beheer- en onderhoudsfase schoolgebouwen’

In september vonden 4 seminars plaats om de verfrissing en verduurzaming van schoolvastgoed te versnellen. Delft, Zwolle, Westelbeers en Heemstede waren de podia voor de verschillende seminars, waaraan onder andere schoolbesturen, adviseurs en architecten deelnamen.

Sprekers uit alle hoeken uit de markt gaven tijdens de seminars hun visie op wat er noodzakelijk is om de verduurzaming van schoolvastgoed te versnellen. Deelnemers kregen onder andere inzicht in de winst die tijdens de TCO-fase bereikt kan worden, de tegenwoordig gestelde eisen aan renovatie en nieuwbouw en een aantal best practices in praktijkcases.

Voordat schoolbesturen overgaan tot verduurzaming, is er informatie nodig over de verschillende tools die zij ter beschikking hebben. “Zoals de leidraad verduurzamen van schoolgebouwen voor basisonderwijs en de rekentool voor verkenning van verduurzaming onderwijsgebouwen”, tipte senior adviseur Bert Meijering van RVO de deelnemers. Deze tools zijn te vinden op de officiële website van RVO en Duurzaam Gebouwd besteedt aandacht aan herzieningen en nieuwe releases.

Integraal is cruciaal

Het was vervolgens aan Merosch-directeur Ronald Schilt om een praktijkschets te geven van gerealiseerde projecten. “Integraal ontwerpen is cruciaal”, legde hij uit, terwijl verschillende duurzame scholen de revue passeren. “Bij IKC De Zeven Zeeën werd met een beperkt budget en hoge energieambities een koel pand gebouwd, zonder koeling en veel daglicht. Het gaat erom dat je alles haalt uit integratie en verwachtingen communiceert.”

Tegelijkertijd waarschuwde Schilt voor een onderbelichting van de beheerfase. “30% van de schoolgebouwen voldoet na 5 jaar niet meer en heeft een hoog energiegebruik of een muffe lucht. We moeten meer aandacht besteden aan deze fase van de bouw, met alle partijen. Adviseurs en aannemers krijgen steeds grotere verantwoordelijkheden om dit goed te regelen en leveranciers zetten steeds vaker in op prestatiecontracten.”

De beste TCO-oplossing

Commercieel directeur Jan-Henk Dekker van Verosol ging mee in de TCO-gedachte die Schilt aanhaalde. “We zoomen in op binnenzonwering en dat is in 2 fases: de investering en de exploitatie en we kijken juist naar laatstgenoemde fase. Daarbij onderzoeken we wat de beste oplossing is voor het schoolgebouw.” Als toevoeging aan Dekkers’ presentatie ging Felix van Winkel tijdens het seminar in Heemstede in op de praktijkcase Sint Aloysiusschool. Deze school werd in de zomer van 2013 opgeleverd met Frisse Scholen klasse B en hierin is volautomatisch gestuurde zonwering toegepast.

Vervolgens nam Alklima-adviseur Rudy Grevers het woord en verzekerde de deelnemers dat een optimaal binnenklimaat absoluut haalbaar is. “We zeggen gedag tegen fossiele energie en gaan all-electric. Een warmtepomp zorgt voor verwarming én koeling en onttrekt energie uit de buitenlucht. Dit wordt omgezet in warm water voor ruimteverwarming en warm tapwater.” All-electric levert volgens hem de grootste winst tijdens de expoitatiefase.

Volgens hem is koeling naar aanleiding van onderzoeken zeer wenselijk: het klaslokaal wordt in alle onderzoeken als te warm beoordeeld. Met de huidige warmtepomptechnieken is de oplossing hiervoor voorhanden.

Praktijkcase met binnenklimaat upgrade

Henk Te Kiefte, architect bij Te Kiefte Architecten, stelde vervolgens een praktijkcase voor. “Bij het PvE van het Marianum College lag de focus onder andere op energiezuinigheid, grotere lokalen en een verbetering van het binnenklimaat klasse B. Bij de verbetering van het binnenklimaat wordt CO2-gestuurd en gebalanceerd geventileerd.”

Het slotwoord was aan Bart Eissens, strategisch vastgoed adviseur bij Sigma Coatings. Hij vertelde over de winst van goed onderhoud, een hot topic sinds de verantwoordelijkheidsverschuiving van 1 januari 2015. ”Wij garanderen een verlaging van uw onderhoudskosten tot 20%, met behoud van waarde en beheersbaarheid van uw vastgoed. We maken onder andere gebruik van een levensduurindicator, die de levensduurverwachting van een verfsysteem voorspelt en een netto contant waarde over een bepaalde exploitatietermijn berekent. Daarnaast heeft Sigma samen met een aantal andere co-makers het perfecte klaslokaal ontwikkeld waaruit blijkt dat kleur van invloed is op de beleving, het welzijn en de productiviteit van mensen.” Als kritische succesfactoren benoemde Eissens onder andere helder en duidelijk huisvestingsbeleid, competenties en vaardigheden, implementatie en draagvlak.

Na de presentaties stopte de kennisdeling niet. Deelnemers genoten in groepen van een lunch en starten nieuwe samenwerkingsverbanden op. Op de terugblikpagina vindt u onder andere presentaties, factsheets en fotografie van de verschillende seminars.

Gerelateerde artikelen, events & downloads

c21 c225
Morgen is het zover: de Klimaattop GO 2024!

Morgen is het zover: de Klimaattop GO 2024!

Over één dag is het zover: de Klimaattop Gebouwde Omgeving 2024. Als voorbereiding op de tweedaagse conferentie bracht Duurzaam Gebouwd het rapport ...

Lees verder

c21 c225
Van netcongestie naar energiezekerheid

Van netcongestie naar energiezekerheid

Het webinar ‘Van netcongestie naar energiezekerheid’ op dinsdag 26 november om 11 uur leert je alles over de kansen die de energietransitie biedt, mits ...

Lees verder

c21 c225
Het wonder van Tholen: blauwdruk voor oplossing netcongestie

Het wonder van Tholen: blauwdruk voor oplossing ...

Op het Zeeuwse Tholen is op maandag 10 juni onder grote belangstelling de eerste energy hub (e-hub) in Nederland in gebruik genomen. In deze e-hub kunnen bedrijven ...

Lees verder

c21 c225
Maximale integrale duurzaamheidsambitie op Klimaattop GO 2024

Maximale integrale duurzaamheidsambitie op Klimaattop ...

De waarde van kennisdeling wordt nog wel eens onderschat, zeker als we kijken naar het invullen van de Klimaatdoelstellingen. Door te innoveren, pionieren en lef ...

Lees verder

c21 c185 c225 c237 c243
Ultieme duurzaamheid is beter benutten wat we nu al hebben 

Ultieme duurzaamheid is beter benutten wat we ...

Ze is al bijna een decennium Duurzaam Gebouwd-expert, deelt kennis tijdens rondetafelgesprekken én is een veelgevraagd spreker voor het podium. Ook laat ...

Lees verder

c21 c41 c225
Urgent rapport over knelpunten en kansen verduurzaming gebouwde omgeving

Urgent rapport over knelpunten en kansen verduurzaming ...

In aanloop naar de Klimaattop Gebouwde Omgeving 2024 lanceert platform Duurzaam Gebouwd maandag 4 november het rapport Op weg naar CO2-neutraal. Het rapport benadrukt ...

Lees verder

c21 c225 c237 c265
Volgende mijlpaal Net Zero: verplichte toepassing CO2-arm beton

Volgende mijlpaal Net Zero: verplichte toepassing ...

Lizzy Butink heeft als manager Duurzaamheid binnen Dura Vermeer Divisie Bouw en Vastgoed BV de afgelopen tijd flink geknokt om de Net Zero-strategie hoog op ...

Lees verder

c21 c225
Dertig jaar duurzaamheid met Paul van Bergen

Dertig jaar duurzaamheid met Paul van Bergen

Om hem Mr. Duurzaamheid te noemen, gaat wellicht net een stapje te ver, maar al ver voordat duurzaamheid een begrip was, was dit voor Paul van Bergen, directeur ...

Lees verder

c21 c225 c243 c265
Kijkje in de keuken bij verduurzaming industrie

Kijkje in de keuken bij verduurzaming industrie

Met de klimaatdoelstellingen en forse ambities voor verduurzaming van ons kikkerlandje in het achterhoofd, is kennisdeling onontbeerlijk. Dat houdt niet op bij ...

Lees verder

c21 c225
Seawood Materials winnaar Ruud van Berkel Award '24 

Seawood Materials winnaar Ruud van Berkel Award ...

Tijdens de Dutch Design Week in Eindhoven deze week is de tweede Ruud van Berkel Award uitgereikt. De winnaar van dit jaar is SeaWood Materials: een 100 procent ...

Lees verder

c21 c225 c237
Zo zorg je voor maximale waarde in beheer- en onderhoudstrajecten

Zo zorg je voor maximale waarde in beheer- en ...

Wat zijn beweegredenen voor bedrijven om hun gebouwen duurzamer, meer circulair en gezond te maken? En hoe zorg je dat je maximale waarde levert in beheer- en onderhoudstrajecten? ...

Lees verder

c21 c225
Aantal ondertekenaars Toekomstbestendig Bouwen groeit door

Aantal ondertekenaars Toekomstbestendig Bouwen ...

Het aantal organisaties dat zich aansluit bij het platform Toekomstbestendig Bouwen blijft groeien. Het convenant werd tijdens het congres Toekomstbestendig Bouwen ...

Lees verder

Reactie plaatsen

keyboard_arrow_up