Stadstuin Overtoom in Amsterdam Nieuw-West mag zich de eerste klimaatneutrale wijk in Nederland noemen. Opmerkelijk is het sloopnieuwbouwconcept dat is toegepast.
Het betreft de eerste twee nieuwbouwcomplexen, van in totaal 132 sociale huurwoningen en 22 vrijesector huurwoningen. Het sloopnieuwbouwproject genaamd Co-Green is onderdeel van de stedelijke vernieuwingsopgave. De woonblokken liggen in een autovrije stadstuin met daarbij een gezamenlijke binnentuin, met een eigen thema voor ieder blok: wind, licht, water, energie, warmte en aarde.
Bewonerscommunicatie
Centraal in het project staan de communicatie met de bewoner en het klimaatneutraal slopen, bouwen en wonen. Wat betreft eerstgenoemde vertelt Jurgen van de Laarschot, projectleider Eigen Haard: “Wij bouwen energiezuinige woningen, maar dan is het wel noodzaak dat huurders en kopers weten hoe ze daarmee om moeten gaan, anders bereiken we ons doel niet. Alleen een handboekje geven, werkt niet.”
Amoveren
Ook opmerkelijk is het klimaatneutraal slopen (amoveren), bouwen en wonen. Het concept Co-Green bestaat uit ‘Co’ voor gelijkwaardige partners en een open boekhouding, en ‘Green’ voor het samen realiseren van duurzame, comfortabele en milieuvriendelijke woningen met lage energielasten. Bewoner reageert enthousiast op het automatisch ventilatiesysteem: “Geen tocht meer in huis.”
Afstemming
Van de Laarschot: “Het samen iets realiseren vormt de sleutel voor succes. Alleen al door een goede afstemming tussen partijen, kunnen we de kosten flink drukken. En daarmee compenseren we de hogere kosten die klimaatneutraal bouwen met zich meebrengen ten opzichte van regulier bouwen.” Een deel van de omzet wordt opzij gezet, pas aan het einde van het hele project wordt deze succes pot uitgekeerd: elke partij koopt dus als het ware een aandeel in het succes of het falen. "Het inbouwen van zo'n financiële drijfveer in het sloop- en bouwproces is uniek."