De bouwpartijen die betrokken zijn bij het initiatief de Stroomversnelling leveren in december 2013 hun vier testwoningen. De inspanningen die de betrokken partijen sinds de ondertekening van de overeenkomst leveren, worden zichtbaar.
De decemberwoningen zijn de eerste woningen in een serie testwoningen waarin de vier bouwpartijen diverse technieken en processen uitproberen tot het einde van 2014. Vervolgens zet men de stap naar een industriële renovatie-stroom. Achter de schermen wordt dit najaar veel voorbereidend werk verricht.
Vernieuwd en futureproof
Het gaat om vier ééngezinswoningen uit de jaren 60 die in de afgelopen weken compleet zijn vernieuwd. De bouwpartijen verbeteren de woningen zo dat ze gegarandeerd evenveel energie opleveren als ze verbruiken: de energiemeter komt over een heel jaar gemiddeld uit op nul. De huurders betalen de oude energierekening voortaan aan de corporatie. Die kan daarmee de investering bekostigen, en de woning wordt met de nieuwste technieken weer aangenaam en futureproof.
Tot het einde van 2014 werken de bouwpartijen aan het ontwikkelen van productierijpe concepten voor veel voorkomende woningtypes door prototyping. In steeds groter wordende series van woningen worden nieuwe technieken en processen getest. Deze manier van werken wordt ook gebruikt bij de ontwikkeling van bijvoorbeeld software of auto’s, maar is nieuw in de woningbouw. Dit moet leiden tot een nieuwe standaard in de prijs-kwaliteitverhouding voor woning-updates.
In de eerste woningen zijn bekende technieken en processen gecombineerd met innovaties zoals onder meer: 3D woning-inmeting, extern installatieportaal, gelijkstroom in plaats van wisselstroom, minimale bouwtijd door kant-en-klare-gevels en daken en huuraanbod van A+++ witgoed.
Tegelijk werken de vier bouwbedrijven en zes corporaties van de Stroomversnelling intensief samen op diverse thema’s om te komen tot de noodzakelijke innovatie: selectie van de woningen, opstellen van een prestatiecontract, ontwikkelen van een propositie voor bewoners en ontwikkeling van een zogeheten energiebundel (in plaats van een energierekening). Naast dat voorbereidende werk op thema’s volgt na de jaarwisseling volgens planning de volgende serie testwoningen.
Winst voor bewoners
Voor bewoners biedt Stroomversnelling dus een kans op een verbeterd huis zonder hogere kosten per maand. Want de energierekening verandert in een zogeheten ‘energiebundel’ die wordt betaald aan de corporatie. De corporatie levert voor dat geld een vernieuwde woning: comfortabel, gezond, betaalbaar en ook nog duurzaam.
In de testwoningen die nog in heel 2014 worden gebouwd, worden vernieuwingen uitgeprobeerd die én technisch slim zijn én aantrekkelijk voor bewoners. Als de vernieuwingen goed werken, worden in heel Nederland huizen, portiekwoningen en flats uit de jaren ’50-’70 met de aanpak verbeterd.
Stroomversnellers
Op de tijdelijke website van de Stroomversnelling worden de betrokken partijen voorgesteld. Bouwpartijen BAM, Dura Vermeer, Ballast Nedam en VolkerWessels, en woningbouwcorporaties Portaal, Lefier, Tiwos, Woonwaard, Stadlander en Wonen Limburg zijn de ondertekenaars van de overeenkomst.
Convenant
In een convenant hebben de volgende partijen hun support aan de Stroomversnelling gegeven: Bouwend Nederland, Uneto-VNI, FNV, CNV Vakmensen, Netwerk Conceptueel Bouwen, OnderhoudNL, BNA, NVTB en Aannemersfederatie.
Een zestiental corporaties heeft al ingetekend als ‘aanpakker’ om na de eerste 1.100 woningen deel te nemen aan deze grootschalige renovatiestroom. Een kernteam faciliteert en organiseert het innovatie- en productieproces. Dit team is bereikbaar via een daarvoor in het leven geroepen e-mail adres.