Samen met de bewoners wil woningcorporatie Woonbedrijf de Aireywijk Genderdal in Eindhoven transformeren tot een zeer duurzame wijk.

Inmiddels is het eerste resultaat al zichtbaar: de nieuwbouw aan de Karel de Grotelaan is opgeleverd en verhuurd. Bij de bouw van deze 14 woningen en 68 appartementen zijn duurzame producten en technieken toegepast en staan de leefwensen van de huurders centraal. Binnenkort volgt de verduurzaming van de 226 bestaande woningen in deze buurt. Dit gebeurt op basis van de bewonerswensen.

Sociale huurwoningen

Het nieuwbouwproject bestaat uit 56 appartementen, 12 zorgappartementen en 14 rijwoningen, allemaal sociale huur. De belangstelling voor het project was vanaf de start al groot. De groep geïnteresseerden is vanaf 2013 bij het project betrokken en heeft meegedacht over het duurzaam woon- en leefconcept. 12 kleinere appartementen worden verhuurd aan Stichting De Bastide, een ouderinitiatief dat woonruimte biedt aan jongvolwassenen met de Autisme Spectrum Stoornis (ASS).

De woningen en appartementen zijn gebouwd volgens de duurzaamheidsprincipes van The Natural Step. Belangrijkste voorbeeld hiervan is de flexibiliteit van de woning, die in de toekomst met minimale inzet van arbeid en middelen aanpasbaar is. Verder is er alleen duurzaam hout toegepast, er zijn geen producten met formaldehyde gebruikt, de verf is oplosmiddelarm en zijn zo veel mogelijk restmaterialen in het beton toegepast.

Slimme en duurzame technieken

De nieuwbouwwoningen en -appartementen hebben een gemiddelde EPC-waarde van 0,09. Dit komt niett alleen door de hoge isolatiewaarden van daken, vloeren, gevels en de toepassing van tripleglas, maar ook door de toepassing van duurzame energieopwekkingssysteem. Daarnaast hebben de grondgebonden woningen onder meer daken van geïntegreerde zonnepanelen,die ongeveer 4.000 kWh per jaar opbrengen en tevens als dakpan fungeren. 

Dit jaar renoveert Woonbedrijf ook 226 bestaande woningen in de Airey-wijk duurzaam. Van alle woningen worden de daken geïsoleerd en de dakbedekking vervangen. Zo blijft het huis in de zomer koeler en warmer in de winter. Op basis van de wensen van bewoners heeft Woonbedrijf keuzepakketten samengesteld. Bewoners kunnen zelf kiezen voor meer comfort en het moment waarop deze verbeteringen worden uitgevoerd. Het computerprogramma Woonconnect helpt de bewoners daarbij; ze kunnen hun keuze invoeren en zien dan meteen wat dit aan huurverhoging kost, maar ook wat het de bewoners mogelijk gaat besparen aan energiekosten.